[摘要] 眼下正是房地产行业的回暖周期，部分房企，尤其是广东房企却纷纷“不务正业”玩起了金融。另一方面，保险公司也进军大型地产项目，金融地产行业的“跨界”正在加速。
保险：养老地产项目扎堆开工
另一方面，由险资主导的养老地产项目更是扎堆开工。
去年12月19日，新华保险与广州市政府签订战略合作协议。根据协议，双方将在养老、健康产业以及医疗卫生等领域合作。公司有意进驻广州金融城养老地产项目。
而就在去年6月，泰康人寿旗下家养老社区在北京昌平区破土动工；7月，中国太平集团宣布拟20亿元在上海周浦设立养老社区；8月，中国人寿表示其已取得不动产牌照，欲进军房地产行业。
此外，去年11月，国寿(廊坊)生态健康城开建。据透露，公司还将在海南布点养老地产项目。2012年11月，合众人寿拿下了沈阳棋盘山市13宗土地，其中7块为养老社区开发用地。
分析：房企玩金融多为主业“铺路”
“据我的了解，广东上市的房企抢着进入金融，尤其是保险领域，主要是为了给地产这一主业铺路。”亚太城市房地产业协会会长谢逸枫分析称。他认为，房企通过进入保险行业，可以抢到险资这块“蛋糕”。在目前房地产开发贷款依然比较紧张的情况下，有了金融相关产业，可以有望达到融资的目的，有助于缓解房地产企业的资金紧张状况，而保险业相对属于金融领域中门槛较低的行业，因此房企更喜欢“绕道”保险。
根据首批拍地情况来看，广州市国际金融城首批推出的4幅地块，均为商务设施用地、商业设施用地，竞买人都要求是金融机构或投融资类企业。因此如果房企手头有一定的金融产业，等于拥有了进入金融城的“敲门砖”。
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