[摘要] 昨日，针对平安银行和民生银行叫停住房按揭贷款的传言，两家银行均作出否认。不过分析指出，压缩房贷已成为不少中小银行共识，在利率市场化下和房地产市场调控持续加码的背景下，转向更高的经营性贷款才能优化房贷占比过重的资产结构。
中小银行转投高贷款
事实上，有意压缩房贷已成了不少中小银行的共识。去年8月，光大银行也曾向本报记者透露首套住房贷款业务执行基准利率，成为收缩房贷利率优惠的银行，光大同样表示此举是为了将“信贷资源优先用于小微贷款业务”。
兴业银行亦被传出取消了首套房贷利率的优惠政策，兴业银行回复本报记者称，该行依然对有自住购房需求的客户提供个人住房贷款，并执行原有的首套房、二套房贷政策。
一位股份制银行的高管昨日对此分析指出，提升经营性贷款比例、优化资产结构是各家银行面对利率市场化冲击的有效举措。经营性贷款能带来更高的和更多的附加价值。据悉，与首套打折、二套房仅上浮10%的利率相比，个人经营性贷款利率，一般会在基准利率基础上浮30%左右。
另外，2月20日，房地产调控政策——新“国五条”出炉也让不少中小银行意识到，房地产市场的调控仍将持续，与其在房贷“红海”中与国有大行竞争，不如在中小微企业贷款业务“蓝海”中做深做透。
据了解，目前中小银行偏重于主打小微企业贷款，而一些国有大型银行则在公私业务兼顾的同时，更加偏倚个人客户。
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