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楼市调控细则解读 对二手房市场产生明显影响

深圳特区报   2013-03-02 09:49

[摘要] 《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》1日在中国政府网公布,这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。记者时间连线业内人士,解读这份楼市调控细则。

《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》1日在中国政府网公布,这份通知无疑是对2月20日国务院常务会议出台房地产市场调控五项政策措施的进一步细化。记者时间连线业内人士,解读这份楼市调控细则。

看点1 调控政策从严从紧 更具针对性

 

针对近期市场预期的变化,通知关于限购、限贷等要求,体现出从严从紧的特点。

比如对于已实施限购措施的城市,要求进一步完善现行住房限购措施。对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,要求对房价上涨过快的城市,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

政策明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。

看点2 加强预期管理 重视信息公开

通知此次明确提出加强预期管理。一方面是要求及时公布信息,通知要求,各地区、各有关部门要加强市场监测和研究分析,及时主动发布商品住房建设、交易及房价、房租等方面的信息,正确解读市场走势和有关调控政策措施。另一方面,对涉及房地产市场的不实信息,要及时、主动澄清。

看点3 公布工作时间表 加强社会监督

在这份通知中,有几个时间表令人关注。中原地产市场研究部总监张大伟表示,列出具体的工作时间表,既能有效推动工作,同时有助于社会监督,体现出政府加强房地产市场调控的决心。

(据新华社北京3月1日电)

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