[摘要] 2013年全国两会，分别于3月3日和3月5日在北京开幕，房地产再次被列入八大民生热点话题。历届两会，房地产都是受关注的话题，今年两会期间也有不少政协委员和代表提交了房地产方面的提案和议案。
关于调控
调控房价要从调控地价开始
黄文仔(政协委员、星河湾董事长)
调控房价要从调控地价开始。政府把地高价卖出，房价自然就高了，你要调控必须调控地价。如政府要求某块地卖1.5万(每平方米)，就只能卖1.5万(每平方米)。
开发商想要拿到这块地，就不是光看价格了，就竞争图纸，看谁的图纸好，房地产商的利润也会变成微利。其实，作为一个房产开发商，我都不太愿意房价涨得太快，一涨得过快，我比老百姓都还担心，担心政府调控。
二套房贷调整何时出台需观察
蔡鄂生(政协委员、银监会副主席)
对于国五条中“房价上涨过快地区要提高二套房首付比重”的内容，这是个很复杂的问题，国五条细则出台后，需要有观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素，需要观察得更实在点。
关于调控
孔庆平(政协委员、中国建筑副总裁、中国海外总经理)
中国的房地产调控是常态化的，每年都根据市场的不同表现有一些调整，这是很正常的。国五条细则中“个人售房所得按20%征收个税”的调控效果，需要时间检验。再者，房产税试点应该扩大，但尽管征收房产税，中国住房也会有市场。从长期角度看，土地资源稀缺的属性不会发生改变，拿地成本会不断提升。
不过，在新出台政策的影响下，近期内拿地价格会比较平稳。政府出台的一些政策，包括过去出的政策，近出的政策，目的都是要抑制投机需求，以使供求能够处于相对平衡。
另外，限购政策也会长期持续，短期内不会退出。限购是手段，这个手段的目的很简单，就是为了使楼价或者整个市场健康平稳地发展，如果能够有一个合适的政策取而代之，同样也能够保持市场的平稳健康发展，那时候才是取消的时候。
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