[摘要] 2月以来,政府调控政策频出,然而成交未达预期,新政被钻空子差强人意,5月,政府再出“房产税”利刃,表明态度决心建立长效机制。2013“调控”总基调不会变,房产税扩容存量房or增量房仍是迷局,能否抢在风潮来临之前搭上末班车是理性置业的关键!
【编者按】2013年楼市调控政策不断,3月国五条及细则的颁布,却使成交终未达预期;随后地方版调控措施相继出台,然而新政再一次被钻空子,效果差强人意;5月房产税试点扩容逼近,试点“第三地”呼之欲出;房企方面“”频现,步步推高房价,种种信号购房者如何抢占先机、理性置业?而房企下半年又如何出奇制胜?
为此,抢时间、抢市场、抢政策,为了力促开发企业抓住时机出清存量,帮助购房者抓住购房机“惠”,6月房天下携房企即将启幕——2013年中大“惠”战主题活动,为购房者置业强势助阵!
政策调控越收越紧 房企业绩飘红房价或再涨
自从今年3月份国五条细则颁布,楼市先后经历了限购升级、调整二套房首付比例和利率、征收20%个税等政策调整。尤其在20%个税政策落地前夕,多地二手房迎来恐慌性过户,导致短期二手成交量。4月各地调控措施相继出台,市场也正悄然变化,一线城市库存逼近警戒线,加之各地“”频现,地价大涨使得房价反弹风险明显加剧。5月房产税的风声再起,是深圳、杭州等地扩容之声呼之欲出。
同时,一季度品牌房企战绩斐然,万科盈利16亿、保利利增37%、龙湖销售过百亿、招商净利增8成、中海销售破400万港币,房企业绩连连飘红。
年中将至,房企大考节点也随之而来,6月作为销售关键月,将会有更多的房源入市,以期能在销售旺季拿到漂亮的业绩报,房企的种种大动作或致年内市场再起“波动”。
房天下数据监控统计2013年5月深圳楼市量价齐涨,全市商品住宅每日累计成交4999套,均价22135元/平再创新高。而6月2日,在特发和平里的开盘现场出现了千人购房的场景,不难看出6月深圳楼市还将会延续5月的购房热潮。
据中指研究院发布的5月百城住宅价格指数来看,100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续2个月环比上涨,同比连续第6个月上涨,涨幅扩大至6.90%,而深圳房价涨幅超10%。
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