[摘要] 中国人民银行东莞支行日前发布了今年上半年全市金融统计数据：上半年全市本外币存款比去年年底增加了411.23亿元，同比少增29.13亿元。而在贷款方面，6月末，全市中外资银行机构本外币各项贷款余额4806.26亿元，同比增长15.24%，其中有1273.16亿元是投向了房地产贷款市场，占比逾二成。
贷不到款卖家毁约
另外一位购房者张先生则告诉记者,他4月份通过中介谈好火炼树一处三居室的房子,在交定金之前,他还向在银行工作的熟人打听过按揭贷款的程序,得到的答复是只要是符合政策基本上没有问题,原则上两个月左右就会办好,因此他交钱让中介去代理一切购房事宜,可是,定金和的资料都交上去了,购房按揭贷款至今没有办下。
按揭迟迟无法办理,导致中介、购房者和卖房者三方都感到痛苦。尤其是一些急于要钱的卖房者。一位中介人士透露,1月份一位业主因无法偿还经商所欠债务,只好售出名下一套住房救急,当时收了定金签好了合同之后,但终由于过了四个月都无法拿到货款而中途毁约不卖,买卖双方对簿公堂。这种纠纷,不但徒增双方烦恼,还导致中介也因为受损和信用出现不良记录而增加负面形象。
专业人士:下半年难言好转
实际上,根据记者了解,银行放缓按揭速度和控制贷款数量,受损的是地产中介,有些中介机构因此业务量减少了30%。同时,也因为无法按期办理合同,二手房中介机构往往被买卖双方拖入到纠纷之中,不得不耗费大量的精力来善后。
金信联行的市场部经理罗平透露说,今年上半年的二手房贷款的申请手续可能是历难的时期,在利率上不仅没有优惠,甚至有时还要上浮几个百分点。同时在申请贷款人的信用记录上和还款能力方面也严格了很多。
对此,记者采访了几家银行的管理人员,农行一位管理层人士透露,目前住房对于银行来说不再是一个安全的、毫无风险的抵押物品。另外一间银行的人士也表示说,银行之所以没有加快放款节奏,实际上还是对房地产有所防范、“银行在顺应国家政策,倾向于支持更多的实体经济,对于地产项目有所控制是大的趋势吧!”
有中介人士说,种种迹象表明,房地产市场已经不再是银行青睐的对象。以后申请贷款难度加大,利率优惠更是难上加难。
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