[摘要] 金科拟再融资纾困，公布了非公开发行股票预案：向不超过10名特定者定向发行不超过4亿股股票，募集资金总额不超过43.24亿元。募集的43亿元资金将投向3个住宅项目（共22.5亿元）及补充流动资金（12.74亿元），3个项目均与新型城镇化相关。
负债率在合理承受范围内
记者：十几年来，金科深耕重庆取得了迅速发展，但是负债率也长期处于较高水平，未来贵司计划将负债率维持在怎样的范围内？
李战洪：金科的负债率与我们在新型城镇化过程中的全面布局相关，金科已在29个城市发展有43个房地产项目，这都为下一个阶段的可持续发展打好基础。我们公司的战略是追求绩优稳定下的规模，这个负债率还是在企业的合理承受范围内。
记者：贵司近日也发布了43亿元的再融资案，也是因为资金链的原因？再融资会对公司降低负债率有帮助吗？如何看待目前的再融资环境？
李战洪：（43亿融资）比较敏感，不好说。房地产企业融资渠道的多元化肯定是未来发展的趋势。以前是地产金融，现在是金融地产。
记者：部分房地产企业都转向做金融地产，您如何看待？贵司会不会有这方面的转型？
李战洪：我们还是突出主业，未来的竞争还是专业化的竞争。我在理事沙龙讲过，未来房地产有三个明显变化，开发商要适应：个是从房地产市场十年到青铜十年的变化，指的是房地产未来就是要精雕细琢，产品细化；第二个是“情人”到“夫人”的变化，指的是房地产企业要坚守自己的模式，房企遍地开花还不如根深叶茂，指的是要深耕。第三个是由资金到资产的变化，在过去，开发商的模式大都以低成本、高周转、以现金流为导向的轻资产模式，下一个阶段就是要从以现金流为导向向以利润率为导向的转变、从资金到资产的转变。拼的就是资产的质量、资产的优化能力。金科现在也是在往这三个方向转。
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