[摘要] 建银国际25日发表报告指出，中国房地产市场过热令“”屡现，担心内地未来若再有限制楼价政策出台，影响下半年楼盘销售，传统的“金九银十”或推迟。
深圳公布房价调控的目标则显示，根据深圳年度经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等情况，确保2013年深圳新建商品住房价格涨幅低于本市人均可支配收入的实际增长速度。
深圳市房地产研究主任锋据此测算，按年初公布的2013年深圳经济社会发展计划，深圳今年GDP增幅预计在9%左右，CPI控制在3.5%以内。由此，深圳2013年新房价格涨幅上限应该控制在5.5%-6%。
“房价控制目标是各地方政府的国五条细则所涉及的内容，只要政策没有取消，对房价控制目标的任务政府必须有一个交待。”某业内人士表示。
不过，记者采访的一些业内人士认为，降房价只是个数字游戏，没有实际意义，政府也无需要求楼盘就可以完成任务。“在龙岗和宝安偏远地带多开几个楼盘即可拉低整体均价，市区楼盘少开几个，价格该涨的照涨。”
实际上，深圳已经在悄然按此手法操作。8月新推项目主要集中在龙岗、南山和宝安三个区域，其中龙岗供应面积占全市的47%，从区域成交来看，8月宝安区成交面积占比58.97%，龙岗占比31.15%，两区域成交面积总共占比90.12%，比重比上月多6.4%。
记者调查也发现，尽管一二手房房价均不降反升，但数据上深圳新房价格已持续两个月环比微跌。
“房价控制目标是一个政治任务，即使实际楼盘价格未跌，政府也一定会在数据上做文章。”某业内人士说。
延伸阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
