[摘要] 资金紧缺、房贷紧缩、房贷利率上浮，尽管如此，但给购房者的影响却不明显。购房者需求旺盛，购房欲望强，新房靠抢才能买到，二手房价增长近。近期，有业内人士预计，进入年底，借助三中全会，楼市调控或将加码，楼市或将开始降温。
资金紧缺、房贷紧缩、房贷利率上浮，尽管如此，但给购房者的影响却不明显。购房者需求旺盛，购房欲望强，新房靠抢才能买到，二手房价增长近。近期，有业内人士预计，进入年底，借助三中全会，楼市调控或将加码，楼市或将开始降温。
楼市进入“购房靠抢”时期
“十一”假期过去了，长假对于很多人来说，是“看房日”，加上国庆前后许多楼盘密集入市，“日光盘”也层出不穷。如中洲·公园推出的几百套房源，开盘当日160平方米以内的户型就被抢一空。当前，深圳楼市已进入了“购房靠抢”的时代。
有分析认为，这是因为一线城市刚需强劲，新房供应量不足，加上经济不景气，房价不断上涨，从而引发了恐慌性购房心理。虽然，近期银行银根收紧，利率不断上浮，部分银行甚至停止房贷业务，但这似乎并不影响购房者的热情。
一连锁中介的店铺经理说，近期，不少购房者采用一次性付款的方式买房，买房的资金则通过一些银行的装修贷、、原有住房抵押等贷款方式先将购房款贷出用于买房，购得房子后，前几年先将房子用于出租，存钱还贷款;部分购房者则计划在到期还银行本金前，将房子转售，小赚一笔。
有说，影响购房者预期的因素很多，比如国五条被架空、日光盘频现、很热闹等。就近期而言，土地市场的火爆，明显增加了人们看涨房价的预期。一出，周边房价立涨，再经媒体报道炒作，加强了人们看涨房价的预期。
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