[摘要] 深圳二套房贷首付比例将于11月6日起提高到七成，各银行均表示将按期执行新政，而且由于前9月房贷发放较快，即使首付提高，年底前房贷额度仍然较为紧张。
据粗略统计，从10月中旬开始，深圳已有15家银行上调房贷利率，其中首套房上浮20%，二套房上浮30%。据了解，各家银行第四季度剩下的信贷额度都不多，首套房和二套房的房贷利率政策更是经常变化，部分银行甚至直接告知客户，可能要等到明年初才能放贷。
某股份制银行的个贷经理表示，房贷利润过低，不如普遍上浮30%以上的企业贷款高，中小银行缺乏做房贷的动力；国有银行责任不同，必须支持刚需购房，但审批趋严，利率明显提高。
平安证券房地产分析师发表研报称，深圳楼市新政是地方政府面对年内高房价采取的惯性调控。由于深圳在今年三季度后二套房贷已基本停发或上浮20%以上的利率，因而此次提高首付比例不会对短期成交造成显著影响；但政策未规定执行期限，若严格执行将对明年的深圳楼市成交产生一定影响。
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