[摘要] 可以预见未来三四线城市将因为农业人口的大举入城而出现一轮需求洪峰。在这一背景下，三四线城市明年或许会成为地产企业争夺的主战场。
三四线机会·配套
四线的楼盘一流的配套：开发商筑起业主“护城河”
尽管三四线城市确实能提供给房企可观的和大量的机会，但开发三四线城市潜在的风险，也是开发商不能忽视的。
在今年的博鳌房地产论坛上，就曾有开发商介绍他们在西部某省的详细调查情况时说，留在县级或地级市的人口只占很小的比例。同样，一家在中部某省开发楼盘的开发商也表示，当地的大学毕业生90%以上都选择去北上广等大城市。
给购房者一个留下来的理由，成为很多开发商头疼的事。开发商们发现，购房者之所以去一线城市，不只是为了寻找个人和企业里的发展机会，更看重一线城市能提供的大量社会公共资源。比如一流的、的医院……而这些恰恰是三四线城市所缺乏的。
该用什么方法给三四线城市的楼盘建一个留住潜在客户的 “护城河”？世茂、恒大、绿城、碧桂园这些行业的龙头似乎找到了方法，他们自己花钱给楼盘配建的资源，并主动出击，在全球范围内寻找的合作伙伴，共同服务好自己的业主。
开发商打“配套”牌
在广东清远，恒大和合办的足球、恒大的五酒店以及恒大的购物，让这个四级城市拥有了堪比北上广深的一流配套。
恒大的楼盘配套未来还有可能进一步升级。12月4日，也就是恒大斥资近百亿元在上海和南京拿下6幅地块的同，恒大和哈佛大学合作共同成立哈佛医院。恒大主席许家印还指出，哈佛医院应给予恒大业主特殊的优惠待遇。从这一角度来看，该医院亦可视为恒大业主共享的一个“超级”配套。
此前，恒大还提出要建立一套独特的饮用水系统，将恒大矿泉水引入小区，提升物业的附加值。
事实上，很多房企都明白配套对于三四线城市项目的重要性。以一线城市的标准给位于三四线城市的项目配套，是很多开发商的共同选择。
世茂地产在上海、北京等一线城市正在试运营的世茂熙康健康，被优先配备在石狮的世茂摩天城。业主只要在家里量一下血压，相关数据就会被传送到健康，业主的身体有什么不适，是否需要作进一步检测，应该预约哪家医院的名医，在哪天看病等问题，都可以通过健康解决。
同样，碧桂园也向其在三四线城市的项目输出了已成为其招牌的五酒店和碧桂园。通过配置一线城市才有的配套，来增强三四线城市楼盘的吸引力。
对于大型地产商来说，配建的配套，足以确保开发的项目占有当地较高的市场份额。
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