[摘要] 房产税自从上海、重庆两地试点后就一直伴随着各种争议和猜测。在今年两会上，多位全国代表和政协委员都谈及房产税，伴随而来的声音依然嘈杂。
哪种税调控效果好
如何能够抑制房产投机行为，还房价一个正常水平？
政协委员、住建部副部长仇保兴在上周举行的经济界小组联席会议上指出，除了房产税之外，还建议考虑征收消费税和空置税，并认为这两个税种比房产税的调控效果更好。
对于空置税，任志强在此前答网友提问时说，空置税与存量房产税从某些层面看是一致的，它们也会面临共同的问题：难以征收。
中国社科院财经战略研究院研究员杨志勇就表示反对滥用税收工具。他说，开征新税种会加重居民税负负担，并且税的局限很大，调节作用有限。
备受关注的政协委员、恒大集团董事长许家印出现在政协小组讨论会议上就带来了提案，直指政府审批复杂，“雁过拔毛”；规费方面，按平均值算收取的规费大约占房价的11%；地产相关税种目前大约11种，税收约占房价的13%~15%。
他建议，减少审批，建议国家统一规范规费收取，取消不合理收费，降低房价，在限定房企利润上限的前提下，把环节税都去掉，合并缴纳企业所得税之前的税种，统一为一个控制房地产利润的累进递增式的税，这样就避免了个别项目的暴利行为，降低房价。
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