[摘要] 从上月以来，天津、广西南宁和江苏无锡等城市分别采取调整限购范围、放宽户籍限制等方式提振楼市，虽在国内引起不小反响，但决策层并没有采取打压态度。
20大标杆房企拿地趋减
地方政府在紧锣密鼓谋划松绑楼市的同时，原辽宁省省长陈政高可能履新住建部的消息也不胫而走，国家层面是否会“约谈”甚至直接“叫停”新一波楼市放松呢？
答案恐怕是否定的。严跃进分析称，这和整个楼市行情有关。尤其在目前各路海外者看空中国楼市的情况下，部分地方进行小范围的救市，并确保房价不出现大涨，基本属于政策的容许范围。
他说，从操作层面看，部分条款还是和主流的楼市政策有抵触。如铜陵此次救市对于首付款比例的规定等，和目前整个购房政策相比，属于打擦边球的做法。这可以理解为在降低门槛方面，部分城市比较急迫。
放松楼市调控也有利于地方经济发展，中原地产研究部统计数据显示，位居销售20强的标杆房企，近几月拿地数量逐月递减，从月度变化看，4月单月，20大房企仅拿地133亿元。在2013年4月全月拿地额则达到了291亿元。
松绑政策能否取得效果，业内主要持肯定态度，张大伟指出，在实际执行过程中限购范围的缩小将明显影响限购力度与效果，带动周边区域成交。另外，若放开对于二手房的限购，可加快二手市场的流通，并合理引导市场梯度消费。
中国房地产协会副会长朱中一表示，一方面通过房地产税立法、不动产登记和扶贫制度改革等，更好地发挥市场的作用；另一方面现在可以取消一些地方对高价房的入市门槛，在供明显大于需的城市，取消或者放宽限购政策。既要发挥市场的作用，又要更好地发挥政府的职能。
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