[摘要] 我市“十二五”期间规划新建的三级医院——龙华新区民治医院已于8月8日由市土地房产交易发布土地使用权出让预公告，标志着我市公开挂牌出让医疗用地已进入实质性操作阶段。
违约将由政府无偿收回土地
据悉，由于是国内初次“试水”医疗用地招拍挂，为确保该项目的建设运营与市场实际需求紧密结合，市土地房产交易也创新地以“出让预公告”的形式，向社会征集专业意见。企业和组织可于9月12日17时30分前（工作日）向交易提交项目可研报告和对项目用地出让初步方案的意见与建议，为政府制订终的出让方案提供参考。
市卫计委统计显示，截至昨日，已有17家单位有意向参加用地的招拍挂，不仅有本地资本，还有来自北京、上海、香港、重庆、汕头等地的房地产企业、人寿保险公司、医院管理公司、医院管理集团、医院等。
政府部门向社会资本提供了相当丰厚的优惠条件的同时，也对社会资本提出了严格的要求。记者获悉，政府要求项目总估算不少于12亿元人民币，其中项目资本金不少于5亿元人民币。医院定位为800张床位以上的三级综合医院，应提供不低于50%的基本医疗服务。
这两点要求竞买主体不仅具有雄厚的资金实力，还必须拥有三级医院管理能力。“可以是国内三级医院（指国内副省级城市以上的三级甲等医院和社会力量举办的三级医院）；国际医院管理集团（指国内外具有三级医院先进管理经验和团队的医院管理集团）；国内外医学院校（指原卫生部属院校、国家211工程建设院校、国外或港澳台地区前10名的医学院校）；与上述机构联合组建医院管理团队的其他者。”该负责人表示，竞买者必须符合其中一项要求。
同时，为确保建设项目符合三级综合医院用地发展与建设要求，政府要求终竞得者与市卫计委签订办医协议。协议要求，土地只能用于医院建设，不得变更土地的使用用途，不得出租给第三方。项目医院建成运营10年内（自取得《医疗机构执业许可证》之日算起），土地使用权不得转让，10年后只限整体转让，且必须经卫生主管部门批准。违约，政府将无偿收回土地使用权。协议同时要求取得用地后，医院要3年内建成，4年内投入使用，否则将支付违约金。
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