[摘要] 下半年开局首月，北上广深四大一线城市房价环比齐跌，其背后的信号值得关注，这说明一线城市楼市已经进入深度调整的“新常态”。
成交基本靠“以价换量”
在同比涨幅下降、环比跌幅增大的情况下，上海楼市“以价换量”的现象较明显：不论新房还是二手房，在价格出现松动的区域，成交量有所回升；但在房价“坚挺”的区域，成交量并不理想。
据21世纪不动产上海区域市场研究部统计，7月上海全市成交住宅1.3万套，同比下降36.7%，环比下降0.9%，连续4个月呈下降趋势。业内人士指出，今年外环以外楼盘的价格松动情况较为明显，上半年幅度的楼盘就处在外环线外。
相比之下，城区看似“坚挺”的房价正遭遇“有价无市”。记者走访获悉，静安区二手房价格总体保持平稳，但问题是成交量很不理想，部分小中介甚至频繁吃“白板”。
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