[摘要] 据房天下数据监控统计,2014年8月深圳共有14个住宅项目开盘或加推,同比2013年8月4个住宅项目开盘或加推,上涨275%,涨幅近三倍;环比今年7月11个项目入市,上升36.4%。
据房天下数据监控统计,2014年8月深圳共有14个住宅项目开盘或加推,同比2013年8月4个住宅项目开盘或加推,上涨250%;环比今年7月11个项目入市,上升27.3%。8月深圳开盘或加推的14个项目分别为曦湾天馥、星航华府、PURE 33 璞岸、金地朗悦、华业•玫瑰四季、潜龙曼海宁、半山道1号•礼宾府、远洋新干线、大族河山、中骏四季阳光、THE TOWN乐城、坪山招商花园城、福盈山和联投东方。
自5月份以来,百城房价连续第4个月下跌,作为一线城市的深圳,8月成交均价22310元/平方米,环比下跌1.12%。开发商不减热情,在金九前夕,8月深圳楼市迎来推盘的小高潮,共计有14个项目开盘或加推。在房贷转向利好的情况下,金九银十或是今年开发商走量的机会。为抢占时机,不少项目在8月进行推售,而低价入市楼盘受到不仅是刚需客更有者的欢迎。
八月推盘小高峰 楼市现四大“日光盘”
8月深圳有14个项目集中入市,其中有四个楼盘开盘当天所推房源基本。8月2日开盘的旧改大盘联投东方,再现3人争抢1套房的盛况,当天推出571套房源,开盘均价为17000元/平,销售九成。房天下会员可享一万抵三万的优惠,当天交纳5万再受享2万购房优惠。
8月3日加推的中骏四季阳光,作为今年深圳个“日光盘”,再次加推依然获得了销售一空的成绩。8月16日,位于宝安福永的星航华府加推,当天到访约500人,加推房源基本;同日开盘的华业•玫瑰四季,以25000元/平的均价吸引两千购房者,开发商现场两次加推,共推810套房源,成交750套。
8月深圳楼市出现的四个“日光盘”,无一例外都是低价入市。中骏四季阳光在今年5月17日开盘即获得“日光”,是刚需楼盘的代表。纯新盘联投东方开盘,其低价入市也获得了刚需客的青睐。
同时,客也开始回归楼市,华业•玫瑰四季所推的45平一房也受到客力捧,开盘两即。在楼市博弈期,更多客选择在节点抄底,等待性价比较高的楼盘伺机出手。
8月入市的14个项目中,小户型占比较大,其中有13个项目所推户型包含90平以下的房源。如远洋新干线推出的32-66平复式,均价仅21000元/平。8月入市的楼盘以老盘加推居多,更多新盘或在金九银十期间“低价入市”走量。
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