[摘要] 有人说，深圳七成居民无住房，大量需求会进一步推高房价；有人说，4/5的城市家庭认为当前购房时机不合适，会拉低房价。对此，我只想说，对于天价房子，买房的实力不是靠嘴巴说的。想买是一回事，是否买得起又是一回事。
有人说，深圳七成居民无住房，大量需求会进一步推高房价；有人说，4/5的城市家庭认为当前购房时机不合适，会拉低房价。对此，我只想说，对于天价房子，买房的实力不是靠嘴巴说的。想买是一回事，是否买得起又是一回事。
在超高速发展这么多年后，中国经济进入新常态是人们的共识。但是新常态是个什么态，大家看法不一。GDP增速6.9%是新常态，增速6%、5%甚至4%是不是新常态？不知道。按常理，经济高速飞行后就算软着陆，也意味着房地产价格会跌，但问题是，对于新常态的中国经济，房地产承载的过重职责让它跌不起。近一年来，国务院参事夏斌甚至明确提出“不能让房子大幅贬值”。可见，买不买房子的确是个中国经济的宏观问题。
拉动中国经济的“三驾马车”主要是，而又主要靠房地产
经济的发展，主要靠出口、消费、这三驾马车。让我们来看看这三驾马车。
先说出口。在2008年之前，繁荣的欧美是中国制造的主要市场，但是金融危机之后的这些年，不关心国际新闻的人都知道，诸多国家的危机一个接一个，解决起来却一个比一个难。以2015年前三季度为例，中国外贸进出口总值同比下降7.9%，其中出口下降1.8%。第三季度出口额同比下降5.6%，降幅较二季度进一步扩大。显然，出口对GDP的拉动率要恢复到危机前几年，可能性很小。
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