房天下 >   资讯中心   > 房产吐槽哥 >   正文

手机看新闻

房价为何会暴涨?金李:购房者把房子当储蓄,打压高房价大招来了

房产吐槽哥 2018-03-16 11:22:55

对于众多还没有买房的刚需族来说,看着房价一年一年地上涨心里真的十分的难受。不少人戏称自己是越存钱,离首付的差距越远。的确,在这长达十年的时间里,我国的房地产市场经历了大幅度的飞速发展,房价也是不断高升。

那么,我国的房地产市场暴涨的原因是什么呢?未来发展会怎么样?又有哪些手段来进行管理呢?针对这些问题,金李给出了自己的看法,以下就是小编的整理。

一、房价之前暴涨是因为很多人把房子当储蓄方式

金李认为,很大程度上,引起房价暴涨的因素就是人们对于房子的看法。很多人都认为房子是不会下跌的,具有很强的保值、增值性,所以都喜欢把房子当做自己的储蓄方式。而且近年来,我国的金融产品投资收益率并没有房地产行业高,所以更多的资金被吸进进入了房地产市场。这一现象在2016年更为明显。

二、房地产市场对金融风险影响大

房价现在已经这么高了,管理层为什么不直接打压房价,让房价降下来呢?针对这个问题,专家也提出了自己的解答。

金李表示,房地产领域几乎牵涉到系统性金融风险的方方面面,如果房价大跌,房地产领域发生系统性风险,会带来很多、更严重的问题。房地产市场对金融的影响主要可以从以下这两方面来看。

首先,房地产市场的风险可能会引发金融市场的系统性风险。在房地产市场繁荣的时候,会有大量的资金涌入房地产市场,所以,为了防止资金脱实向虚,管理层也需要降低投资房地产的吸引力,提高投资实体经济的吸引力,实现资金脱虚向实。而这个过程如果过快,则会对金融市场形成系统性风险。

其次,房地产市场会直接影响杠杆率。目前,很多人购房大量使用杠杆,增加了中国经济的杠杆率。与此同时,一些地方的管理层也直接或者间接地将钱投入到房地产领域,这也会造成管理层的杠杆率较高。

那么,管理层对于房价暴涨的问题又采取了哪些后期管理手段呢?

金李表示,目前比较受关注的管理手段之一就是房地产税改革了。他同时强调了,房地产税只是管理层调控手段之一,而且房地产税改革的目的并不是为了降房价,而是为了维持房地产市场发展的稳定。一个价格稳定、合理的房地产市场对于潜在购房者来说才是最好的。

与此同时,专家也表示,除了调控房地产市场之外,也应该加大金融市场的创新力度,让投资者能够有更多的好的投资渠道,避免资金过多集中在房地产市场。

综合专家的意见,小编觉得2018年对于刚需们来说是一个不错的买房时机。稳定的房价能让潜在购房者们的买房梦更容易实现。对于投资型购房者来说,不妨把眼光放宽一些,除了投资房地产市场之外,金融市场中的一些投资机会有可能有更佳的收益。

作者微信公众号:房产吐槽哥(fangchanmen),欢迎交流!

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈