始于2016年底的本轮调控至今，已出台了很多新政。在限售、限贷、限购等一系列“限字决”下，让投资炒房者们寝食难安，挥泪甩卖的例子比比皆是。但这次轮到没人房的人彻夜无眠，因为房价要涨了?
4月3日，中国人民银行官网上发布工作论文，从中透露出一大重要信号，购房者必须要知道，特别是还没有买房子的人！接下来，大家就和小编一起，看看专家学者们到底给央行支了什么狠招？
央行此次发布的工作论文名为《存款利率零下限与负利率传导机制》，系2018年2号工作论文，被解读为全球首次提出负利率应该成为正常货币政策工具。
论文大致内容为当遇到经济危机时，突破存款利率下限的负利率或将成为重要解决手段。如果负利率政策是有效的，零利率不再成为下限，中央银行就不需要提高通货膨胀目标为防止利率触及零下限留出空间，相反，央行调低通货膨胀目标具备了可能性。因此，可以得出以下几点结论：
1、在一个利率可以有效穿破零利率区间的银行体系中，央行可以实施明显低于零的负利率政策以应对通缩型经济衰退；
2、从长期来看，由于较低的自然利率，货币当局可以将负利率政策纳入正常的货币政策工具箱；
3、央行数字货币有利于负利率政策的实施，所以央行应加快推动央行数字货币的发展。
看到这里，各位是不是一头雾水，想对小编说：“讲中文，可好？”那么，简单而言，在经济过热的时候，一般央行会加息；反之，经济萧条的时候，需要刺激消费，一般央行会降息。
就房价来说，利率是影响其涨跌的关键因素之一。可以理解成加息是利空，降息是利好。好比楼市调控较松的时候，一般是多次降息，各银行存款利率优惠85折屡见不鲜；而如今调控从严，利率则普遍上浮，从10%到30%不等。
那么，降息的下限在哪里呢？
关注财经消息的朋友应该了解，欧盟和日本都成出现过负利率，不过是央行对商业银行。而对于普通储户却还没有一个国家敢给负利率。原因很简单，到银行存个钱，没有任何利息给你，还要收钱，还有人会存钱到银行吗？
所以，重点来了，这篇论文的核心观点可以概括成一句话：我国可以对普通储户搞负利率，照样有人存！
1、储户保管大量现金不方便，特别是有人钱，更在意的是资金的安全性，一点保管费不算什么，所以，照样会存。
论文举例道，在欧盟，今年年底会停止发行500欧元面值的货币，现金持有成本很高，即便是-2%利率，也不会出现存款大规模转移为现金。换而言之，人民币面值才100元，现金持有成本更高，自然不会跑！
2、M2（狭义货币）不是靠存款，银行只要提高放贷规模，就可以衍生出更多货币。多出来的钱没地方去，到头来还是要存在银行。
对此，才有了上文的评论，创造了全世界，被冠以“全球首次”头衔。总之，一句话之前全球没有国家弄这个是因为气魄不够！
那么问题来了，假设我国真的实行负利率对楼市意味着什么？毫无疑问，答案是房价上涨！需要指出的是，该论文仅代表作者个人观点，即孙国峰中国人民银行金融研究所所长和何晓贝清华大学国家金融研究院金融与发展研究中心（第二作者）。
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房产吐槽哥2018-04-08 11:13:24
