想在龙岗中心城寻找总价在200-230万元的房子，该如何选择

龙岗中心城市政配套、基础设施已发展成熟，成为置业热点区域。如果你在龙中及附近，想寻找总价在200-230万元的房子，该如何选择呢？

深圳资深房产人彭中权从事房地产经纪行业8年，熟悉龙中行情。今天将为大家推荐龙城华府、汇龙天下、新龙岗花园、阳光广场、万象天成等优质楼盘，希望对大家有所帮助。

更多楼盘一线真实情报：

最近，深圳市住房和建设局发布了《房改意见》：到2035年，深圳将增加各类住房共170万套，其中商品房只占40%。

这意味着未来商品房供应量小，商品房将会变得越来越稀缺，如何才能快速上车呢？今天由我来教大家如何进行多个楼盘的对比。

你要明白，任何房屋都有它的优缺点，不存在完美的房屋，因此，在选房子的时候，首先要去了解一个小区的基本情况，初步确定小区是否适合你，其次了解小区所处的地段，周边的配套和规划，还要去了解你所购买的户型，如果有选择困难症，可以将你想考虑的因素做一个重要程度分配和衡量。例如，小区基本资料占20%，地段占30%，户型占10%，配套和规划占40%，你给各个楼盘根据你的判断进行打分，然后算出总分，最终再对比价格选择适合自己的房子。

如果你在龙中及附近，想寻找总价在200-230万的房子，该如何选择呢？让老司机来带你。

在龙中及附近，总价200-230万的房子并不多，搜了一下，龙城华府、汇龙天下、万象天成、阳光广场、新龙岗花园有少量房源，接下来就是这几个小区的对比啦。

五个小区的基本信息

小区基本资料要重点关注占地面积、总户数和停车位。占地面积决定了小区的大小，总户数和停车位可以看出小区的车位配比，当然，如果你足够细心和了解足够的知识，还可以去开发商和物业管理公司，从而了解房屋或者小区的先天品质。

小区的所处地段

地段决定了房子的价值，处于核心地段的房子价值较高。

万象天成、汇龙天下、阳光广场、新龙岗花园位置如图所示，地处龙岗中心城东部盛平片区，万象天成靠龙岗河，其他周边无自然资源，周边是城中村较多。

龙城华府位于龙岗中心城爱联片区，在北面500米范围内有龙城公园，除东北外，其他方位是城中村，五个小区的配套和规划用一个表格表示：

小区和户型对比

一套好的户型很重要，如果户型选的不合适，会让你住的不舒适，而且，户型一旦选择就不能改变，一般只能通过换房才能改。因此，选择时要慎重考虑，以下是5个小区的户型。

龙城华府

龙城华府小区2房一厅朝东南，面积47平方，阳台为三角形，两个大卧室，缺点：私密性较差，市场价210万，租金2500元/月。

汇龙天下

汇龙天下，面积59平方，2房一厅朝东南，以落地窗的形式增加室内光线，缺点：客厅没有阳台。市场价220万，租金2400元/月。

新龙岗花园

新龙岗花园两房两厅，面积63平方，标准的两房，客厅带3.7米宽阳台，两个房间都不小。缺点：小区管理一般。市场价210万，租金2300元/月。

阳光广场

阳光广场，面积63平方，标准的两房，带一个圆弧的阳台，面积5.1平方大阳台，缺点：小区租客为主，住家气氛一般。市场价220万，租金2500元/月。

万象天成

万象天成，面积59平方，此房是双拼房里一套，把客厅改了一部分为卧室，厨房11.3平方。缺点：客厅无采光。市场价210万，租金2600元/月。

龙岗还有一个盘，一个非常有潜力的盘，龙岗的“潜力王”，2009年的盘，龙岗大盘，周边配套完善，交通便捷，地铁14号线预计2022年开通。

风景优美，与正中高尔夫球场为邻；另外，宝龙外国语学校今年9月也将开学。均价34000元/平方，以下是全景图，面积图，户型图。

振业峦山谷花园

振业峦山谷59平方，标准的二房，有一个大卧室12.3平方，高楼层看高尔夫全景。缺点：小房间只有3.6平方。市场价200万，租金2200元/月。

六小区最近成交价格代表：

置业建议：

两房适合首次置业客户，总价200-230万。目前龙岗都是以大户型为主，小户型比较少，总价200万左右的小两房更是少，大家可以在四大地产app里指搜索，二手房，龙岗，龙岗中心城片区，总价200-230万，普通住宅，电梯房，只有10多套房在售，选择的机会不多，不管怎么样，小编还是提醒有置业需求的客户，多出来看看，多做对比。人生的次买房，是需要决择的，压力就是动力。如是你已经下手，你会感谢当时让你买房的家人，亲戚，朋友，同事等。

本人从事房地产经纪行业8年，熟悉龙岗中心城的新房，二手房和金融服务（贷款），首付50万买龙岗两房，专为客户一对一定制置业方案。