导语
深圳是一个具备超强消费潜力的城市，特别是众多的高科技创新产业都聚集在深圳，令这个城市充满活力。
随着80、90后成为消费市场的主导人物，95、00后也日渐走上消费市场的舞台。他们家庭条件优渥，追求时尚、高品质的生活方式。
这预示着深圳潜力巨大的高端消费力即将再次释放。
空港、会展、先进制造城
沙井片区投资潜力巨大
沙井地处粤港澳大湾区核心区域，是深圳市空港新城的主要辐射和服务区，也是广深科技走廊的关键节点，地理位置极佳。
此外，沙井两边还有宝安活力海岸带及黄金发展带。而沙井自身也将打造先进制造城、沙井金蚝美食文化小镇、沙井大学小镇等一系列区域名片，投资潜力巨大。
据统计，目前沙井辖区人口已达到130万人之多。而根据《宝安综合规划2013-2020》，沙井将建设成宜居、宜业、宜游的珠三角城产融合创新区。
未来的沙井依托空港新城核心腹地，临空经济、会展经济将不断发展壮大，电子制造业地位和优势将不断提升，必将成为粤港澳大湾区一颗闪亮璀璨的明珠。
22个旧改项目将刷新沙井城市面貌
正是因为看好沙井未来前景，众多知名开发商已经在此集结：唐商、博林、万科、星河、京基、卓越、华侨城、海岸城、鸿荣源等品牌开发商相继进入沙井。
这些品牌开发商为沙井带来22个城市更新项目，超400万平的旧改体量，令沙井成为了深圳西部最为密集的品牌开发商集中开发区域。
夜生活吸引力强，影响力高
沙井商圈发展潜力巨大
城市商圈不仅承载特定区域内居住人口的休闲、购物、娱乐等需求，而且对周边区域的影响力，也是衡量商圈发展趋势的重要指标。不同商圈在发展过程中，对客流吸引力也存在差异。
（一线城市商圈夜生活吸引力排行榜前20）
根据科达数字100携手滴滴出行联合发布的2018中国城市商圈出行及消费分析报告显示：深圳沙井的商圈夜生活吸引力位居城市。
（一线城市商圈影响力排行榜前20）
同时，对比北上广深出行量排在前10名的商圈可以看出，深圳沙井的商圈影响力位居城市第五。
另外，有统计数据显示，2017年北京人均存款是12.9万元，上海人均存款是10.4万元，深圳人均存款是8.7万元。
而沙井户籍人口人均存款在2016年就已超过100万元，是深圳人均存款的10倍以上！这种消费力，一旦引爆出来会让整个深圳人大跌眼镜。
辐射逾百万消费人群
沙井“深南大道”值得期待
通过上述的数据，不难看出沙井已成为深圳商圈发展潜力的区域之一。而目前，沙井商业、文化、体育、学校等配套最为聚集的区域是被誉为沙井“深南大道”的沙井中心路沿线区域。
交通方面，以中心路为核心的两横三纵构成了四通八达的道路。同时，分别有两条地铁线经过，一条是107国道辐射的26号线，一条是18号线。
商业方面，商业面积16万㎡的沙井海岸城就在中心路旁边。其超过目前南山海岸城的12万㎡，是整个深圳的海岸城。
博林君瑞Hello Park
未来，沙井海岸城将与万科星城商业、博林君瑞Hello Park、形色城、天虹商场等联动，形成约40万㎡的沙井海岸城商业圈。另外，中心路的延线上还有一个12万㎡的太隆城。
也就是说，未来以中心路为轴心的商圈有约50万㎡的体量，相信这么大的体量足以支撑商业文化中心未来的发展。
文体休闲方面，中心路周边包括了沙井市民广场，沙井深圳书城及新桥文化艺术中心。
这就像福田市民中心的文化配套，市民中心有市民广场、书城，也有青少年宫，在中心路沿线都有。
博林君瑞Hello Park
深圳时尚达人的“网红打卡地”
作为沙井海岸城商圈的重要组成部分——博林君瑞Hello Park集合开放式街区与集中商业MALL的优势，形成全新的“街区+mall”商业形态，是深圳西部空港艺术主题式商业体。
在业态布局上，Hello Park有六大网红规划，这种形式，非常契合当代年轻人对消费体验的升级需求。
主题影院：主题打造高端观影体验，创新区域观影潮流新篇章
精品体验式超市：国际范的精品生活馆，品味生活的每一处细节
儿童教育培训：儿童成长的启蒙胜地，助跑少儿阅历和素养
文化艺术体验馆：传统和现代文化的交错，体验时代的文化魅力
特色美食网红餐饮：休闲娱乐的时尚聚会圣地，都市悠闲美丽邂逅
休闲酒吧、咖啡、时尚奶茶：极具特色的休闲娱乐空间，纵享都市缤纷魅力
在情景设计上，Hello Park打造了七大体验式消费场景，这种创新型的商业场景备受当代年轻人的青睐。
1、时尚下沉式广场：于南、中、北部均设计多个下沉广场，融入艺术元素，打造情景交融消费体验空间。
2、BOX式街铺设计：商业盒子设计，更多开口方便人流导入；全超白玻橱窗设计，超大昭示面，充分进行经营展示。
3、街区风雨连廊：约300米休闲商业街区，提供风雨无忧的体验式消费环境。
4、透空式地下街区：地下商业街区顶盖采用大量透空设计，自然光引入地下。并引入绿化景观，丰富外摆场景，地下与地面街区别无二致，增添消费氛围。
5、时尚现代商业立面：商业屋顶采用透光孔铝板设计，缤纷墙面灯光，时尚质感，打造强识别性的商业形象。
6、超大型、强昭示性广告位：设立多个大型广告位，人气出入口位置，昭示性强，商家必争资源。
7、全业态设计：约98%的铺位配有烟道、上下水。
正是由于Hello Park在场景打造、业态规划、吸引人流上的独具匠心与特色，吸引了很多品牌商家的关注。
目前，8大网红品牌——盒马鲜生、中影南方国际影院 、肯德基、乐凯撒 、英孚教育、反斗星儿童乐园 、杨梅红艺术教育及乐刻健身已经意向签约。
此外，屈臣氏、安踏、华为等几十个的时尚品牌商家也都已有意向签约入驻。
众多知名的商家入驻必将诞生一批网红打卡地，为这个片区商业配套带来质的改变，吸引全宝安乃至全深圳的众多年轻人、时尚达人。
目前，Hello Park中面积段为35-68㎡的商铺正在发售，拥有70年商业产权、约5.1-6.1米层高空间，大型广告位，基本全重餐饮功能。感兴趣的朋友，可以到项目现场品鉴。
深圳壹地产2018-09-21 13:55:47
