最近几天，相信有不少在大城市租房的年轻人都面临着这样一个难题：到底要不要申报租房情况获得纳税抵扣？
其实在租房也能抵扣税费这个政策出来之前，老百姓们还是十分期待它带来的利好的，毕竟可以省钱。不过政策落地之后，一切好像和大家预想的有一些不一样了。那么，今天小编就来和大家聊聊这个话题。
一、 你敢申报？要么交20%的税，要么房子不租了！
最近，小编接到了不少朋友的爆料，自己的二房东甚至房东本人发信息表示如果因为纳税申报导致租房方被管理部分征税的，需要租客自己补足税费，而且税费高达房租金额的20%。甚至还有房东表示，如果租客想要去登记租房信息，自己就不租了。
看到这里，大家想到的个问题肯定也是：房东真的需要缴纳20%的税率？
的确，在查阅了我国相关法律法规之后，专家指出，房东所谓的税率20%是有依据的。不过，为了鼓励房东履行纳税义务，在我国上海、北京、深圳这些一线城市以及杭州这样的二线城市，实际税率一般都会进行一定程度的减免和优惠，大概在5%至6%左右。所以，已经申请了个人所得税租房事项见面的朋友也不要太担心，即使房东要你补交税费，税率也不会高达20%。
专家指出，其实从税收法律法规角度，租房者享受到的税收优惠的确应该由其上游，也就是房东缴纳的“租房税”进行补充。不过到目前为止，管理层并没有明确表示租客们在系统录入的租房信息会成为房东被纳税的依据。
二、 租房交税长期看是好事，有利于楼市长效机制建立
看完以上的分析部分，不少老百姓有了这样的疑问：我的工资确实可以使用租房作为个人所得税减负项了，但是如果要赔给房东租金，我自己还是亏钱了？对于这个问题，业内人士其实有不同的看法。
从去年开始，我国的管理层就加大了对于房地产市场的调控，今年乃至以后也将逐步形成长效调节机制，而在这个调节机制中，房屋租赁以及房地产税的征收显得尤为关键。
虽然从短期来看，租赁房税收优惠不一定能够给租房人带来很大幅度的减负，但是它存在的意义表明未来无论是房产税的征收还是租赁房市场的调整都将变得更加规范，随着这一系列事情变得规范，老百姓的住房选择将会变得更加多样。通俗一点说，就是租赁房屋也将不再是低质量生活的代名词，老百姓也可以逐步适应租房生活。
在最后，小编也来做个总结：目前，管理层还是没有明确是否会通过租房者填写的信息要求房东补税，按照实际情况，房屋租赁的税率大概在5%至6%左右。管理层的这一举措也将有利于房地产市场长效调节机制的完善。
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房产吐槽哥2019-01-08 18:37:20
