8月18日，先行示范区意见发布，给深圳的目标是：
从“特区”到“示范区”，深圳将走向全球标杆城市。
前不久，深圳2019房博会在会展中心正式开幕，提前曝光了未来各区规划图，其中大家最为关注的就是全市84个城市更新项目都在展会进行了亮相。
福田梅彩大格局对标国际一流水平此次展会期间，福田区重点介绍了香蜜湖金融界、车公庙片区、梅林-彩田片区、深港创新合作区、八卦岭片区的规划和设计，以及深业上城、中洲滨海商业中心、岗厦田园、深科技城等重点项目。
在纵向上，将整个福田区分解为金融中央轴区、时尚环湖圈、文博景观廊、创意休闲廊四个特色区块；在横向上，则着力于发展梅彩中轴创新产业带和深南国际金融产业带两个具有不同侧重点的产业纽带。
梅林-彩田片区、香蜜湖片区、车公庙片区以及八卦岭片区，因其在福田特色区块和产业带规划中的重要意义，规划设计中坚持低碳生态的更新模式以及多元化的更新方式，并大量体现创新驱动、国际化等具有未来意义的发展观念。
梅林-彩田片区以“深圳智谷·梅彩中轴智慧城”为总体目标,以“未来城市中轴新极核、未来智慧产业新引擎、未来优势生活示范区”为分目标统筹规划。
早在2016年，梅林-彩田片区就被纳入全市重点开发建设区域，成为深圳区域转型 + 产业转型的重要承载区。
地铁9号线的开通、卓悦汇商业中心的进驻以及片区旧改的提速，更让梅林，这个曾经发展缓慢的“福田中心后花园”迎来新一轮的高速发展。
精品公寓正在热卖
福田三大发展区域梅林配套最为齐全
在过去一段时间，深圳人眼中的福田有三大发展区域：梅林、八卦岭和保税区。八卦岭的发展潜力在于旧改规划，保税区则在于深港合作，反观梅林，是目前配套发展最齐全的片区。
目前，地铁4号线、9号线贯穿整个梅林片区，双地铁加持，梅林出发，便捷通往深圳各区。
地铁4号线向南直通福田口岸，北连龙华清湖，贯穿深圳南北向。
地铁9号线从罗湖文锦到南山深圳湾，贯穿深圳东西向。
此外，梅林片区临近北环大道，还有福龙路、新彩隧道直通龙华、龙岗片区，自驾出行，通往各区也十分便捷。
特别提醒大家，之前福田的商业中心大都集中在福田CBD，而现在梅林片区也有了两个大型商业综合体：卓悦汇和虹湾佐阾。佐阾位于下梅林，是建面约5万平的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐等等业态，其楼上的绿景虹湾，均价8.5万已经售罄。地处上梅林的卓悦汇，定位更高端，规模更大，建面约10万平，业态包括购物、餐饮、娱乐等。
据了解，8月26日梅林卓悦汇开业三周年，在店庆4天时间里，客流量达40万人次，销售额更是突破3100万。而且平时来这边的人也很多，数据显示，2018年卓悦汇日均客流超过6.5万人次。地铁4、9号线“上梅林”站出入连接口的开通，卓悦汇负一、二层吸纳了更多白领通勤、高端商务及学生客群。
他们带来了旺盛的消费需求，也带来了新的商业机会。梅林正在“蝶变”嘉鑫辉煌时代正在热卖梅林是现在福田仅剩为数不多的可以折腾的片区了，近几年也在积极启动更新，包括40万㎡卓越城、150万㎡大康梅林旧改、36万㎡绿景虹湾、50万㎡上梅林旧改等，从这些动作看来，梅林片区正在“蝶变”，未来较为有想象空间。
值得注意的是，“卓越汇”对面在建的公寓项目——嘉鑫辉煌时代，单价6字头起，建面约46-68㎡精质公寓，正在热卖。选择嘉鑫辉煌时代理由有以下几点：
1、从项目区位来看，辉煌时代大厦紧靠地铁4号线和9号线交汇的上梅林站，地铁口物业。南向10可达深圳CBD核心，北向距离深圳北站5.4公里，东西向联通罗湖火车站与上下沙，有一定的交通优势，出行方便。
2、从上梅林站乘车，4号线可2站到达少年宫，3站市民中心；9号线3站到达佐阾虹湾购物中心，可便捷享受丰富的设施配套。
3、项目一街之隔即为大型综合体卓越城和理想时代大厦，办公氛围浓厚。旁边的大型购物中心“卓越汇”已运作成熟，天虹商场也在项目500米范围内，未来自身还将带有1万多平的商业，生活配套齐全。
4、项目靠近莲花山、银湖山、梅林山、梅林水库、梅林公园和中康公园，生态资源丰富。
5、项目周边理想公馆二手公寓均价8万/㎡，部分房源，业主报价到达9.27万/㎡，受益于地铁口和卓悦汇，理想公馆70㎡左右的租金达到了16000-18000元。
6、日常生活需求皆能很好满足，投资回报空间也较为可观。目前嘉鑫辉煌时代项目展示中心已全面开放，欢迎实地考察体验，现场还有惊喜哦。
预约咨询：刘小姐
中国·福田CBD·双轨国际资产——嘉鑫·辉煌时代，融地铁4/9号线立体双轨。项目享约290万㎡以上城市更新蝶变，集多业态商业风尚，与大型购物中心卓悦汇仅一街之隔；4.5米层高灵动空间与3.2米层高商务公寓，为当代精英人士提供更有高度的资本舞台。项目创意展示空间已辉煌盛启，诚邀品鉴，恭候君临！
open38005302162020-10-23 08:08:01
