向北上广深房价看齐，20万一平米的首尔透露出的房价泡沫

自新冠疫情以来，全球经济多数国家遭受重创，许多国家甚至出现陷入负增长。然而，全球楼市却上涨势头正盛，呈现出与经济截然相反的发展势头——2020年，全球房价平均上涨5.6%，其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%，斯洛伐克排名第三，涨幅为16%，俄罗斯排名第四，涨幅为14%。其中，涨幅超过10%的就有10个国家。

韩国首尔也在过去的一年时间里出现了房价大幅上涨的情况，其中首尔市江南区就是韩国这轮房价涨幅的区域之一。江南区历来是韩国夫人聚集的地区，当地房价一直处于价高价格的水平，坐落于的首都核心地段，是首尔代表性的重建规划区。根据报道，以这里一套使用面积为131平方米的公寓为例，本周售价已经突破40亿韩元、约合人民币2300万元，较上个月猛涨约合人民币200万元。其中一套公寓更是以每平方米折合近20万人民币的天价，刷新了该住宅区的最贵单价记录。

疫情以来，房价等大宗商品的价格出现大幅度波动，与疫情以来各国超级宽松的宏观经济政策有很大的关系，美国疯狂印钞，多国利率的持续下降，其实都会催生的房价的上升。好消息是，面对与日俱增的资产价格，多国已经开始采取紧缩的财政政策进行应对——全球已经有9个国家开启了加息模式。3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。这些紧缩的财政政策，有望逐渐降低房价泡沫，相信首尔这种对标北上广深的高房价现象，只会是“昙花一现”。