银行贷款批不下来，开发商不给退钱怎么办

经常有人问我，说已经签了合同交了首付款，可是银行的贷款一直没有批下来，跟开发商申请退款，他们一直不退钱该怎么办？我分享几个实在建议给你们。

，好好说话，跟你买房的销售好好聊一聊，如果这个销售是真心要帮你，让他去跟领导好好沟通，很大概率还是可以退钱的，你也可以问销售这套房子到他手上的是多少钱，补偿给他都可以。

第二，直接来硬招，开发商你不给我退钱，那你也不用卖房子了，直接带着家人到售楼处里吵闹，手提喇叭，拉着横幅，身着定制LOGO的衣服，这也是有一定的几率能够退的，但是会有一定的风险，你有可能会被警察带走，关键是很多人下不来这个脸。

第三，可以直接找ZF，直接找到当地的住建部门投诉，让他们帮忙协调，贷款没有批下来属于不可抗力因素，是应该受到法律保护的，只要住建部门出面，基本都能够退回首付款。

第四，这一条比较重要，正常情况下交首付款会涉及到两个流程，一个是网签，一个是面签，我建议大家要把银行面签的流程放在前面，资料准备齐之后，先找银行面签，一定要跟银行的贷款经理多次确认没有问题之后再去交首付款，这是最安全的，不用你去求人，只需要自己聪明一些，多说几句话而已。