1月深圳二手住宅过户成交近3500套,网签录得量超4000套

乐有家研究中心2024-02-02 14:09:51来自北京市

2024年1月中下旬，深圳楼市逐渐进入传统的春节低迷期，二手市场成交小幅下跌。

乐有家研究中心数据显示，1月全市二手住宅过户3463套，环比微幅下跌2%，但在近2年月度成交里仍处于相对高位，同比上涨149%。

深圳市房地产中介协会数据显示，二手房网签量（合同录得量）达到4147套，环比下跌5%。近3个月网签量均超4000套，市场活跃度明显优于2023年二三季度。

各区成交上，龙岗依旧是二手市场交易量最大的区域。1月龙岗二手住宅过户成交764套，环比下跌10%；福田及南山分居第二、三名，过户量均超600套。涨幅较大的是坪山与大鹏，环比上涨2成左右。

价格方面，1月乐有家门店成交数据显示，二手住宅成交均价仍呈现小幅下滑，环比跌幅1%，预计未来成交量上涨，但价格仍会有小幅度震荡。但目前房价已经长期盘踞底部区间，大跌的可能性不大。

业主挂牌价也延续跌势，最新全市挂牌均价为7.21万元/㎡，环比下跌1.4%，且仍有下行趋势。

新房市场的春节低迷期更加明显，供应及成交纷纷下滑。1月新增一手住宅预售量2837套，环比下跌40%。去化周期则上涨至21.9个月。

乐有家研究中心数据显示，1月深圳全市一手住宅预售成交1788套，环比下跌30%，同比上涨10%，是近12个月的最低值。

各区中宝安交易量排第一，一手住宅预售成交438套，环比下跌21%；龙华与龙岗分居第二、三名，预售成交均超300套。除罗湖外，其余区域1月一手住宅预售成交量环比均呈现跌幅。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

回复还可以输入200字