房地产的空前出清，该尽快行动了！

开发行业的出清，严峻到了什么地步？

有数据统计，地产行业连续三年大规模裁员，已经有约70%的人离开了这个行业，其中裁员比例50%以上的房企超过十家。

在仅仅滞后一年之后，国有央企也出现裁员潮，整体裁员比例超过30%。也就是说全行业没有任何企业幸免。甚至连很多从业超过10年以上的老将，也离开了这个行业，无奈提前退休的一大堆。

同时呢，行业的集中度通过三年时间极速提高。大约有90%的民营房企，从2021年初开始就主动躺平和离开土地市场。在滞后两年之后，从2023年开始。很多的国有房企和央企企业。也逐渐与土地市场保持距离，并且缩减开发。

到了2023年，整个新房的《开发量竟然萎缩到了20年前》，这种空前的萎缩速度，实在是太过惊人。目前的开发量远远低于这个超级人口大国所需要的10亿平米的正常均衡量。缺口达到接近50%。

据《2022中国地产组织力、雇主影响力研究报告》，相比2019年 ，三年来地产开发从业人员减少了40万，地产开发上下游产业减少约600万个岗位。

2022年，85%的百强房企采取了人员精简策略，员工综合离职率大幅上升达到近五年最高，到了2023年这个数字还在大幅度增加中。

在从业者大幅流失的同时，进入地产行业的人也在大幅减少。数据显示，2022年，地产行业客服岗人员需求减少了95%，设计岗人员需求减少87.76%、

投资拓展岗人员需求减少86.21%、人力岗人员需求减少85%。此外，财务、成本和运营岗位的人员需求下降比例也在70%以上，并且项目总未来也是重灾区。

开发面积的减少也能看到其中的变化。2023年1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积822895万平方米，同比下降7.3%。其中，住宅施工面积579361万平方米，下降7.7%。房屋新开工面积79177万平方米，下降23.2%；

新增开工率持续降低，因此配置的人也会越来越少，现在很多房企一个项目总要管2-3个项目，但人员配置都没有超过10个人。

房地产可以称得上是当前争议zui大、影响zui广泛的行业。如今从就业人员的出清和开发的出清来看，房地产行业无疑都可能已经创出了所有行业的记录。这个变化幅度之大，极为罕见。

房地产作为《源泉、本位、归处和枢纽》，房地产这个巨变的影响，也必将是空前的，不仅仅限于行业本身，也一定会扩散到所有领域。

而如今房地产还被各种限制措施束缚了几年之久，对开发行业和就业人员来说，雪上加霜。该尽快全面解绑了。