龙华三大旧改将启动，鸿荣源占主场

3月26日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局发布《2024年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划(草案》的公示。该批次共三个更新单元，两个是工改住项目，分别位于民治街道、大浪街道以及观湖街道。

1、民治第一工业区旧改：拟拆约3万平，鸿荣源占股70%

龙华区民治街道民治第一工业区城市更新单元位于龙华区民治街道民治大道与民宝路交汇处西南侧。

该城市更新单元拟拆除范围面积为29229㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于15528平方米用地（含不少于 8436平方米教育设施用地，不少于 982平方米绿地），落实不少于 6班幼儿园一所。打通阳光路（民治大道至欣阳南路段）、欣阳南路（民宝路至阳光路段）。拟拆除范围内A812-0019宗地共637.7平方米土地由实施主体将地上建筑物、构筑物及附着物等理清经济关系并自行拆除、清理后无偿移交政府。

申报主体为深圳市亿高房地产开发有限公司，查询工商信息显示，深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司是大股东，占股70%。

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团。在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万㎡，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

2、龙胜南片区旧改：拟拆约1.37万平，鸿荣源主导

龙胜南片区城市更新单元位于大浪街道和平路南侧（原环亿厂地块），临腾龙路。

该城市更新单元拟拆除范围面积为13763㎡，拟更新方向为居住、商业等功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于4130平方米。

申报主体为深圳市大浪龙胜股份合作公司，深圳市龙华区大浪街道龙胜南片区城市更新项目合作开发招商（项目编号：LHJTYD2023045665），于2024年1月15日在深圳交易集团有限公司龙华分公司网站发布投标邀请书，于2024年1月15日至2024年2月3日期间向被邀请单位深圳市京基房地产股份有限公司、深圳市鸿欣投资有限公司、深圳卓越青浦房地产开发有限公司发出招标文件。

2024年2月5日，深圳交易集团有限公司发布龙华分公司中标结果公告，中标人为深圳市鸿欣投资有限公司。查询工商信息显示，该公司的大股东为深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司。

3、新田荔枝头工业区旧改：拟拆2.3万平

龙华区观湖街道新田荔枝头工业区项目位于观平路与俊景路交汇处的西南侧。

该城市更新单元拟拆除范围面积为23332平方米。拟更新方向为居住功能。拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于10060平方米（含不少于6945平方米义务教育用地一处），打通规划新安路（观平路至新怡街段）、新怡街（俊景路至新安路段）。

申报主体为深圳市新田兴田股份合作公司。