突发!李嘉诚,7折抛售

又是李嘉诚，7折卖楼。

4月6号，也就是清明假期的最后一天，李嘉诚旗下长实集团blue coast项目开盘，首开422套房，2.8万+人申购，平均66人抢一套房。

当天的气氛是这样的。

上午10点开盘现场已经大排长队，人山人海。

毫无疑问，推售的房子当天即售罄，李超人当日收金88亿港元。

据说有人一次性购买8个单位，总资金额约达1.4亿元。

项目火爆的理由，就一个，那就是价格。

blue coast折后平均呎价22955港元（折合人民币约22.5万/平），相当于周边房价的7折。

长实营业部首席经理郭子威还表示，对Blue Coast首轮销售充满信心，后续会积极考虑加推单位应市。但单位售价或将会有较大幅度加幅，部分单位升幅约10%。

上一次这么疯狂，还是去年8月，同样是李嘉诚搅起来的。

亲海駅Ⅱ开盘，626套住宅，总认购量3万多人，这也是全港有史以来新盘票王首位，至今记录无人打破。

这一次卖爆，同样是因为价格，7折抛售。

简单粗暴。

实际上不止是在香港，李嘉诚的手也伸向了内地，统统抛售。

最近的一次，是上个月，李嘉诚旗下的长实8.5折抛售上海核心物业——高尚领域。

售价仅9万/平左右，相当于2019年的价格。

而周边的二手房，已经涨到了12万/平。

而且目前整个真如板块是没有在售新房的，与同区域之前入市的新房价格相比，相当于打了八五折。

去年，北京东四环豪宅项目御翠园也传出开启预售。

据说均价也在9万左右，比起市场预期10万的价格来说，也要低一些。

近几年，李嘉诚频繁出售长实系在内地和中国香港的资产，套现超千亿。

例如：2019年10月，长实集团以超过40亿元的交易总价向融创中国出让大连（楼盘）西岗项目；

2016年10月，长江实业地产有限公司发布公告，以200亿元卖掉了上海陆家嘴的“世纪汇”综合体，这也是李嘉诚在内地出售的最大一笔物业。

诸如此类的案例还有很多，而李嘉诚的每一次低价抛盘，都会引来各种声音。

“超人又要低价清盘跑路了”“李嘉城是不是又预判到了什么”“你可以笑他坏，但是绝不能笑他蠢”。

但对于这些声音，李嘉诚也说过：

“对我来说，谁是趋势才是我要考虑的，而不是空洞和虚假的道德说教。我只是一个商人，商人的首要目标是让资本更安全，其次才是增值更快。”

这或许也是李嘉诚立于商界历经不衰的原因吧。