深圳住房市场新动向：“以旧换新”模式助力楼市活跃

摘要：

【深圳住房市场新动向：“以旧换新”模式助力楼市活跃】深圳市推行住房“以旧换新”模式，13个新盘和21家房产中介机构首批参与。通过促进一二手房的置换，希望激活楼市，提高交易便利性。虽然市场整体保持谨慎，但“以旧换新”方案仍受业主关注，其中绿景白石洲项目成交表现亮眼，其它城市也纷纷响应这一趋势。

正文：

近日，深圳市房产市场迎来了创新尝试——“以旧换新”的模式正式启动。据悉，由深圳市房地产业协会和中介协会联手推出的“换馨家”活动已经开启，将持续一年，目标是刺激市场活力，方便居民的住房置换需求。首批共有13个新房项目和21家房产中介公司参与其中。

在这项活动中，业主们可以将自己的旧房出售，并用卖房款购买新建的商品房，其中绿景白石洲项目尤为引人关注。尽管天气不佳，该项目首周末的开盘情况依旧可圈可点，到访客流量超过预期，带看量和成交额也颇为可观。绿景白石洲项目在地段、配套和价格方面都具备优势，特别是与周边二手房价格相比，新房价格折后低至65%至60%，吸引了大量改善型需求的关注。

值得注意的是，深圳并非唯一推出“以旧换新”政策的城市，全国已有超过30个城市响应此政策趋势。郑州市政府也已宣布，计划今年完成一万套“以旧换新”的置换。然而，尽管政策助力，市场整体依旧谨慎，业内人士指出，在操作过程中，如何确保旧房能够快速且以理想的价格售出，是关键所在。

小编点评：

深圳作为中国的一线城市，其房产市场的变化总是备受关注。此次“以旧换新”活动的推出，无疑是想通过政策的刺激来提振楼市。然而，真正影响房地产市场的是供求关系和市场信心。虽然“以旧换新”能在一定程度上加快二手房流通，提升新建商品房的销售，但是其长期效果如何，还需要用时间来验证。更重要的是，市场参与者如开发商和中介机构需要提供更多的保障和优惠措施，以增强业主的置换信心。同时，旧房的快速成交价格和购房补贴的具体数额也需要明确，以免业主在置换过程中承担过大风险。最终，市场的健康发展还需要多方面的支持和完善的配套政策。