刚取证!观山海价格出炉,直接认购!

1、刚刚，观山海家园取证！明天十点开盘，加助理安排选房。加推2栋-1-3单元95-115平3-4房，备案均价8.57万，总价约747万起，整体均价比上批贵了一千多每平。

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开盘流程/总价表/得房率

2、不用登记，开盘直接认购！开盘折扣还没出，先进群关注开盘折扣、动态，群里会发布选房攻略、航拍景观、日照模拟等。

3、 95平三房价格有惊喜。推出44套95平3房，据传折后单价7.3-7.5万，总价不到700万起！之后的3单元95户型预计要8.1万左右。项目以四房产品为主，95平是小区唯一的三房产品。

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片区主要在售竞品有半岛擎峯和前海丹华，以三房和四房户型为主，先从价格开始对比，后面再综合点评。观山海的开盘折扣还没出，这里就按上批88折的折扣计算。

三房产品：

观山海95平三房 折后总价657-742万（按上批88折算）

半岛擎峯113平三房 折后总价727-804万

山海丹华98平三房 折后总价662-713万

观山海/半岛擎峯/山海丹华三房户型图

四房产品：

观山海110平四房 折后总价799-883万（按上批88折算）

半岛擎峯124平四房 折后总价801-965万

山海丹华116平四房 折后总价762-822万

观山海/半岛擎峯/山海丹华四房户型图

山海丹华四房门槛是最低的，相比观山海还多出6个平方，总价少了30多万；

观山海四房面积最小，总价虽然贵出30多万，但得房率更高，整体性比价是最高的。

四个楼盘里观山海的地段和区位最好，五号线荔湾站附近，一站到前海桂湾，一站到前海赤湾，三房的起步价也是最低的！

山海丹华上车门槛低，户型设计也不错。硬伤是回迁房占比大+配套欠缺，周围环境较老破挤，且距离地铁站和学校都在1公里范围外，整体的居住体验感会差很多。

半岛擎峯产品舒适度和纯粹性上做的不错，高区户型还有海景资源，更倾向改善客群，不远处就是开云府的商业，离地铁站也非常近。缺点是地块偏小，周边环境比较一般。

观山海位置是里面最好的，容积率也是最低。周边环境、景观视野也不错，离地铁口和大型商场也近。