[摘要] “房价走势决定生活质量，这是经济增长和发展的必然。”有直言。而消费者在不断上涨的房价压力下，更关心买房的时机和价位。2006年新的春天里，在和许多想买房的朋
“房价走势决定生活质量，这是经济增长和发展的必然。”有直言。而消费者在不断上涨的房价压力下，更关心买房的时机和价位。2006年新的春天里，在和许多想买房的朋友拜年问候时，多有问及今年房价的走势，得到的结论基本一致：房价看涨！
买不买房呢？消费者们在观望着。
目前，深圳房价早已经突破万元瓶颈，其上升态势，虽有节制，但涨势不可遏止。先看一组2005年房价数据，基本行情是：区（包括CBD、景田、皇岗和香蜜湖一带）房子均价在每平方米9000元左右，部分特型项目，诸如酒店，更有高达13000元的均价；罗湖在8000元左右，华侨城、南山在7000元左右，龙华在6000元左右，宝安区一带在5500元左右，布吉一带也在5000元左右，龙岗房价相对平实，约在4000元左右。
区自然是深圳大都市的一级区域。至于其他区域的房价，正向区看齐。如果按照2005年17％的涨幅发展，不用三年，龙岗房价将和现在的一样。
房子涨了，开发商们偷着乐。而消费者则一脸愁容。是正常的，但涨得如此迅猛，就有点不给消费者面子了。
是谁制造了楼市迅猛的涨幅？是谁抬高了今日的房价？带着这些疑问，我们不妨从开发商与消费者的不同角度，透视一下深圳楼市的房价涨幅根源。
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