停车位转让办法将出台车位租赁行情开始升温
停车位将“贵”过豪宅？
我市日前公布《深圳市区分建筑物停车位出让转让办法（代拟稿）》，广泛征求
各界意见。有关人士表示，这标志着备受关注的停车位产权问题将有定论，停车位将成为新宠。
按照相关停车位出让转让办法（代拟稿），小区停车位分为配建和增设停车位，配建停车位中必须设置时钟停车位，供临时停车使用。除时钟停车位外的配建停车位及增设停车位可以依据土地使用权出让合同的约定进行转让。
停车位取得产权证书后，可依法转让、出租、抵押或以其他方式进行处分。增设停车位的承租人还可以为该建筑物区分权人以外的第三人，但配建停车位的承租人于该建筑物的区分权人。
车位紧张租价上涨
深圳停车位紧张是不争的事实。按照国际城市建设经验，城市车位与车辆的比例应该在1：1.2,而有关数据显示，我市停车位与车辆的比例已达1：3.3。
中原地产深港研究总监张伟表示，停车位的前景十分可观，目前我市停车位租赁市场行情已开始升温。
据了解，今年以来，大厦等高档写字楼的停车租金大幅上涨。大厦的停车年卡已经从7680元涨到了10860元，月卡从780元涨到了1050元，涨幅达35％左右；中信广场的个人月卡从400元涨到650元，涨幅在62％左右，深圳贵的停车费已经涨到每年1.2万元。按照这个价格计算，在大厦租停车位，每月租金比写字楼还要高二三十元／平方米。
售价或在6万至15万
那么，一个停车位大概会卖多少钱呢？航天地产总经理陈丹雯给记者算了一笔账。她以该公司正在开发的航天·睛山月为例，小区配套两万平方米的地下车库。如果不计地价成本，每平方米地下的建造成本约为2000多元，这样两万平方米的总造价大约在4000万元左右。以这两万平方米的400个车位计算，每个车位10万元可以收回成本。所以，粗略估计，我市停车场的价格应该在每个6万至15万元之间。
陈丹雯讲，能够出售停车位，是个利好，发展商可以尽快收回成本，尽早与物业管理公司划分清楚经济权属，减少大量的停车场补贴和管理费用。
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