特稿：半年涨四成 深圳楼价演绎“特区速度”
炙手可热的广东楼市迎来了新一轮的狂飙：根据国土房管部门近公布的信息，广州新建商品住宅均价５月份达到７８２３元／平方米，刷新了房价历史纪录；深圳的房价更是在４个月里了５０％，区突破２万元／平方米的价位，成为国内房价引人注目的城市。
有表示，广东楼市的此轮主要是供求关系紧张的原因，应该从加大土地供应的方向予以解决；也有表示，这主要是在流动性过剩的大背景下，各种投机力量炒作的结果。它既不正常，也不可能持久，对此应有清醒的认识。
广东楼市迎来新一轮上涨
２７岁的陈宁感到自己很幸运，去年底他在深圳市南山区蔚蓝海岸买了一套全新的二手房，虽然交了５０万元的首付，还要为此承担长达３０年的按揭。“我买的时候是１２０万元，现在已经涨到１４０万元，而且我的房子是全新的。”小陈说，中介公司告诉他卖房者是香港人，房子并没有住过。
对比深圳的房价，小陈确实有理由为自己的选择而高兴。据深圳市国土资源和房产管理局统计，截至６月２１日，深圳楼市均价为１５４８７元／平方米，比５月份上涨１２６４元。对比１月份的１０６７０元／平方米，深圳房价半年５０％。而深圳楼市从均价５９８０元／平方米上涨到９３００元／平方米，所用的时间是两年。
同时，广州的房价表现也不“逊色”。尽管经历了广州市１３个部门的宏观调控，但房价依然急剧上涨。据阳光家缘网实时交易数据显示，６月广州市十区一手住宅楼价为８８００元／平方米，环比升幅超过３００元／平方米，同比增长３８．７３％。
在深圳、广州两个城市的拉动下，广东房地产呈现出价格快速上涨的形势。广东省房地产协会发布的数据显示，今年１至４月全省房地产开发增速同比加快１２．２个百分点，商品房销售面积同比增长１６．０％，均价５７５２元／平方米，同比增长２１．５％。
广东省房协的认为，供需关系偏紧是造成房价上涨的主要原因。从供应方面讲，２００６年广东出让住宅用地２９０５万平方米，比２００４年减少１０％。而同时，房改后更新换代的换房需求、新生代的购房需求和加速城市化涌现的租房需求叠加在一起，对商品住房的需求旺盛。两相对照，缺口太大。
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