市民谭女士跟人签订了《商品房认购书》、支付了定金入住后，卖家却委托物业管理处断水断电驱逐买家，这又是为什么呢？原来，双方签订的《商品房认购书》是在六年前，但后期手续一直没有办，买家入住后，房价很快高歌猛进，开发商遂而高价另售他人，为了腾出房子，委托管理处断水断电赶人。广东诚公律师事务所甘勇明律师认为，卖家此举构成违约，管理处不具有驱逐谭女士的权利。
入住六年突然接到逐客令
“六年前，我交了两套房子的定金，跟开发商签订了《商品房认购书》，在开发商同意下，先行装修入住了，没想到现在突然接到通知，称我们是非法占用，要赶我们走，水电全被停掉了。”日前，市民谭女士找到本报求助。
谭女士六年前相中的房子位于宝安区西乡街道兴×花园，当时房价不过一千多元一平方米，如今早已涨至五六千元。谭女士所说的房产分别是小区3栋701室和801室。记者在楼下看到了一段被拆下水表的水管。谭女士说，这就是她家的供水管道，水表已经被管理处拆了，电也被停掉了。
谭女士介绍，这两套房是她在2001年认购的，当时向开发商深圳宝安兴×实业有限公司交了2万元的定金，同时签订了《商品房认购书》。开发商承诺不久后就可以签订售房合同并帮助办理房产证，让他们先装修入住，可一等就是6年。“我们经常去售房处找开发商办手续，但一直找不到人，后来室都不见了。”谭女士说，上个月她接到管理处电话通知，让她们去取材料，并被告知房子卖掉了，原住户必须限期离开。今年11月21日，谭女士收到开发商的书面通知，称“贵住户非法占用本房多年，现此房已经销售，请贵户于12月5日前撤离该房，后果自负”。小区管理处也收到了开发商的《委托书》，要求管理处协助开发商清理住户。很快，管理处停掉了小区3栋701、801室的水电，谭女士想找开发商讨说法，但发现连个人影也找不着。
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