“拐”了还是“没拐”的争论已不是头一回了,但面对次贷危机的背景却是头一回
很大,很小。太平洋东岸的蝴蝶扇动了一下翅膀,可能引发太平洋东岸海啸。2008年,中国经济所面临的国际环境可能比以往任何时候都严峻,房地产业尤其如此。
近3个月来,房地产市场所呈现的不同往常的一脸“弱象”引发对2008年楼市何处去的争论鹊起。房价打折风从珠三角吹到长三角,交易持续萎缩,房产中介接连倒闭,土地出让出现流标,“拐点”是否已经到来?
国内大房地产企业万科的董事长石说,“拐了”!理由是当中产都买不起房时,拐点就会到来,现时成交量的急剧萎缩已印证了“拐点”。
随即,万科的调价行动在9个城市铺开。先是年末在珠三角卷起一波潮,据中银国际统计,其降幅达15%~30%。2007年12月份销售均价环比下降22.6%,至8044元/平方米,低于2007年全年其在珠三角地区的平均销售价格8532元/平方米。随后,2月21日,鼠年元宵节这天,万科对上海的10个楼盘大搞“特卖”,幅度达8%。促销规模之大、降幅之高在近年来的上海楼市尚不多见。
中国董事长潘石屹认为,万科这是在清理门户,借机剪除异己,扩大地盘。钱已圈到手,地已有储备,对于万科而言,是等待行业调整优胜劣汰的时候了。总之,万科有“卖拐”嫌疑。[经济观察:“地产老大”万科的影响有多大?]
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