4月22日，相信不少地产商和者都笑了，因为据发改委称，“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，房价整体将保持温和上涨趋势”
房价有望回暖，原因固然很多。但不可否认的是，这与房地产商长期以来的“唱衰”不无关系。
自宏观调控以来，一些房地产商就不断制造舆论，如“地产商三年后将被迫卖儿卖女”，“房地产行业百日将出现剧变”，甚至有被套牢者更是直呼，“我都快崩溃了！”但说到底，这些都是假象，其目的无非是想引起社会乃至决策层的关注。
系列调控政策的相继出台，是自2008年起开始实施的从紧货币政策，的确使一些开发商，尤其是前期土地囤积严重的开发商感到巨大的压力，资金链嘎嘎欲裂。同时也深套了一批者，据地产业戴欣明估算，仅深圳团成员2007年投入到深圳楼市的百亿元资金就几乎全部被深度套牢。
但从根本上看，楼市的现状还是比较乐观的。楼市虽然遭遇寒潮，但房价却依然在高位运行。在宏观调控措施频频出台的情形下，2008年季度70个大中城市房价依旧上涨11.8%，由此就可见一斑。此外，当前楼市出现低迷，甚至有些地方房价出现“雪崩”迹象，但那也是个别地方的高台跳水，2007年房价几乎每月都保持两位数的增长。相比之下，房价即便出现些许回落，又能说明什么呢？
面对楼市寒潮，开发商一方面哭苦诉穷；另一方面，却又步调一致地选择按兵不动，或在观望中继续死抗。为了度过眼前难关，他们甚至不惜求助地下钱庄；为化解调控威力，更是自觉结盟，制造市场回暖假象。不然，为何在6万多家房地产企业中，真正主动“自救”者，呢？
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