随着楼市持续低迷,各银行的零售贷款业务已几乎停滞,在房贷市场短期难见突破之下,各家银行又开始瞄准汽车消费市场。今年以来,深圳相继有银行推出直客车贷业务,设立专门的汽车贷款,信用卡分期付款业务也广泛进入汽车消费市场。
房贷增长几乎停滞
截至昨天,招行、深发展、民生银行和兴业银行已相继公布了2008年一季报。尽管这些银行的一季度利润同比大幅增长,但在楼市持续低迷的影响下,银行的房贷业务增长几乎停滞。
招行一季报显示,该行贷款业务仍保持增长,但由于居民购房成交量下滑,零售贷款增长几乎停滞,截至今年一季度末,该行零售贷款余额559亿元,较年初略增1%。深发展4月24日公布的季报显示,该行零售贷款仅比年初增长2%。
“零售贷款中,个人住房按揭贷款占比高达99%,自去年针对房地产市场实行宏观调控后,各地房地产交易量明显萎缩,使得银行房贷业务步入低谷,零售贷款的增长自然受到影响。”招行零售银行部一位人士称。
被迫调整个贷战略
面对逐渐萎缩的房贷市场,银行开始调整个人款业务,在稳守房贷业务的同时加速出击汽车消费市场。
“在当前的形势下,银行如果仍然固守单纯的房贷业务,无疑会给今年的零售贷款业务带来巨大的压力,个人贷款多元化是招行今年的主要策略,其中主要是大力发展汽车贷款业务。”招行零售业务有关负责人称。
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