彼冷此热中介抢滩海南楼市
和一直在观望中震荡下行的中国股市一样，尽管前期有二季度回暖的说法，但京沪深穗等被视为中国楼市"风向标"的城市也没有出现开发商期盼的"红五月"，而是在前期者抛售行为的引导下上演了一场"割肉大逃亡"的大戏，不仅开发商耐不住寂寞纷纷促销，许多前期靠借贷买房的购房者也屡屡不惜成本地挥泪卖房，原因无他，随着国家宏观调控力度的加大和资金的压力，他们已经"扛不住了"。
在"楼市打喷嚏，中介就咳嗽"的大背景下，不少管理不规范、抵抗力较差的中介机构已面临着运作艰难、人才流失甚至倒闭停业的现实危机：2007年11月，深圳中天置业老板携款潜逃；2008年伊始，地产中介巨头中大恒基关店50家，信等退出北京市场；在上海，更有一家引人注目的地产中介关店达200家之多，这就是曾经拥有1850家店的国内规模的地产中介创辉租售。
随着这些名噪一时的房地产中介巨头去年以来的没落和倒闭，曾经异常活跃的房产中介面对成交量的大幅下滑和运营成本的居高不下，不得不开始将目光投向原本看不上的二线城市，试图在这里"越冬"。因为"中介目前在二线城市的经营风险比一线城市小得多"。随着中介的转移，一些型客户也尾随而至，"店面开到哪里他们就会跟到哪里"，这些力量的加入，从一定程度上推动着当地房价的上涨。
就是在这个当口，海南成为了许多房地产中介公司眼中的"福地"。
与大城市房价低迷盘跌，销售极度萎缩不同的是，今年以来的海南楼市，却一直保持着较快的发展势头。今年1-2月份，海南在两个月之内销售额达18亿元，销售面积比去年同期增长2.69倍，但是销售额比去年同期增长5.91倍。火爆的市场热潮从海口、三亚迅速延展到海南的二、三线城市，甚至导致"房荒"在一些小城市也开始出现。
三亚的楼价是整个海南房价的"急先锋"。的消息是，现在要买亚龙湾度假区的住宅，不论是否有房源可供选择，先交1万元做"定金"，以获取买房的资格。而这一聚集了三亚多酒店的海景板块，商品房价格已近3万元/平方米。而大东海一个面海靠山的楼盘，在去年12月份还报出8900元/平方米的销售价格，这一价格目前已经被翻新到1.6万元/平方米，而且楼盘已经售出80%左右。
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