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中国内地房产企业心声:再痛也要挤进港交所紧随建业之后,还有龙湖地产、星河湾等。虽然这些公司尚未正式宣布招股安排,但是香港业界人士认为,受到内地紧缩信贷的影响,即使香港者对地产新股兴趣减少,这些地产商也会忍痛挤进港交所。
近年来,越来越多的内地房地产企业赴港上市。从2005年下半年至今,不到三年时间内已有18家内地地产商赴港融资,数量是此前三年的两倍多;总募资金额(含超额配售)高达854亿元(港元,下同),是此前三年的近10倍——去年仅碧桂园一家的融资额(129亿元)就已 过前三年总和。
不难看出,内地地产商赴港上市的意愿越来越强烈,这种形势在今年进一步实施货币紧缩政策之后,表现得尤为突出。6月6日,建业地产在市况冷淡的情况下坚持上市,虽然首日破发,而且融资规模比预计少了数亿,但是其主席胡葆森仍对整个IPO表示满意。
上市过程变得艰难
紧随建业之后,还有龙湖地产、星河湾等。虽然这些公司尚未正式宣布招股安排,但是香港业界人士认为,受到内地紧缩信贷的影响,即使香港者对地产新股兴趣减少,这些地产商也会忍痛挤进港交所。
一位不久前刚刚参加完某国际投行主持的地产研讨会的基金经理对《财经日报》表示,香港者普遍认为,晚今年下半年,内地房地产业将出现较大的整合。“小企业将会被并购,大公司会进一步选择与外资合作,或者加快赴港上市融资。”他说。
他同时透露,一些大地产商与外资的合作其实早已铺开。的消息显示,有国际投行利用地产商急于融资的心理,要求近正准备上市的某地产公司向投行以大幅度的折价发行IPO前的可转债(Pre-IPOConvertibleBond,CB)。
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