沸沸 的深圳“断供潮”，在政府部门和金融部门的努力澄清下，真相基本揭开。银行告诉人们，深圳房贷余额共2291亿，不良房贷仅为0.67%；政府有关部门告诉人们，目前房贷断供是个别现象，断供的主要是楼市炒家。
炒家为什么要断供呢？说起来，道理也很简单。眼下的深圳楼市正处在转型之中，房价下调，炒家不仅无利可图，可能还将面临亏去首付。这亏本的买卖自然不会有人再干，遗憾的是，有一些炒家中毒太深，相信房价只涨不跌，相信深圳房价要和香港看齐，相信房价还要大涨二十年，结果，高位被套。现在，市场反向运行，房价不涨反跌，所以，让人十分尴尬。
即便如此，炒家也是不想断供的。为什么，房贷是银行质的贷款，银行的多少多少利润是从房贷当中来的。言下之意，银行一定会出手相救。可是，银行也是个无利不起早的主，有钱赚时，使劲的给你转按揭加按揭，有风险时，一边凉快着去吧，要么还钱要么收楼，除此之外，没有别的办法。怎么办？刚开始时，炒家们使出一计：开发商补差价。
开发商也搞懵了。是啊，二期是比一期卖的，可是就这个市场啊，不卖就卖不动啊。你说要补这个差价，于情于理于法都行不通。但炒家们说了，你不给我们补差价，我们从此就不买你的楼了。这招管用，一期没有炒家怎么可能卖的这么高的价位呢？炒家不能得罪，该补的一定补。然而，开发商补了差价，房子还是买不动啊。于是，开发商醒悟过来了，然来这个房子的真正买家不是炒家，于是，差价也不再补了。
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