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不良房贷0.67% 深圳断供炒家基本属于获利回吐

房天下博客  作者:牛刀  2008-07-26 09:13

沸沸 的深圳“断供潮”,在政府部门和金融部门的努力澄清下,真相基本揭开。银行告诉人们,深圳房贷余额共2291亿,不良房贷仅为0.67%;政府有关部门告诉人们,目前房贷断供是个别现象,断供的主要是楼市炒家。

炒家为什么要断供呢?说起来,道理也很简单。眼下的深圳楼市正处在转型之中,房价下调,炒家不仅无利可图,可能还将面临亏去首付。这亏本的买卖自然不会有人再干,遗憾的是,有一些炒家中毒太深,相信房价只涨不跌,相信深圳房价要和香港看齐,相信房价还要大涨二十年,结果,高位被套。现在,市场反向运行,房价不涨反跌,所以,让人十分尴尬。

即便如此,炒家也是不想断供的。为什么,房贷是银行质的贷款,银行的多少多少利润是从房贷当中来的。言下之意,银行一定会出手相救。可是,银行也是个无利不起早的主,有钱赚时,使劲的给你转按揭加按揭,有风险时,一边凉快着去吧,要么还钱要么收楼,除此之外,没有别的办法。怎么办?刚开始时,炒家们使出一计:开发商补差价。

开发商也搞懵了。是啊,二期是比一期卖的,可是就这个市场啊,不卖就卖不动啊。你说要补这个差价,于情于理于法都行不通。但炒家们说了,你不给我们补差价,我们从此就不买你的楼了。这招管用,一期没有炒家怎么可能卖的这么高的价位呢?炒家不能得罪,该补的一定补。然而,开发商补了差价,房子还是买不动啊。于是,开发商醒悟过来了,然来这个房子的真正买家不是炒家,于是,差价也不再补了。

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