深圳楼市的发展将何去何从？在当前的是市场形势下，广大消费者购房首要考虑的问题是什么？如何在不同的区域、不同的地段、不同的产品和不同的开发商之间作出正确的购买决策……这些，都是深圳“楼民”和“准楼民”们为关心的问题。9月12日，在沙河世纪广场营销举行的“深圳房地产发展趋势分析暨沙河世纪假日广场价值新闻发布会”上，国内地产界------深圳英联不动产董事长郭建波先生针对上述问题作了精辟深刻的分析和阐述。
关于深圳房地产市场的发展态势，郭建波认为，目前的深圳楼市正处于深度的结构性调整期，不同的楼盘缘于区域质素、地段质素、配套资源、产品形态甚至开发商品牌的差异，在售价水平上和销售进度上表现出了不同程度的差异。郭建波分析道，深圳楼市调整的本质是结构性调整，而结构性调整的本质则是价格对于价值的理性回归------显性价值、刚性价值越大，房价越坚挺。从这一角度考察，关内外有别，各不同和地段有别。总体的结论是，深圳楼市中，“该跌的还要跌，该涨的还要涨，坚挺的始终坚挺。广大消费者首先要对市场的发展态势有理性的认识，同时，对不同区域和地段的价值也需要形成正确的判断。
对于进入市场的时机，郭建波表示，从整体深圳楼市的大环境看，目前不是进入的时机，不过，市场上还是存在一些区位地段好、性价比优异的楼盘，如何进行选择才是重要的。
谈到具体的房地产项目，郭建波表示，沙河世纪假日广场亮点是具备了极高的性价比，高性价比的支撑：来源于项目位处深圳两大区的中点和位处之窗华侨城一线地段的独特区位和优越性的资源、便捷的交通；来源于与周边一二手楼盘的价格对比，预期租金对比。资源的集群，显著的刚性价值、极强的保值是沙河世纪假日广场赢得广大客户青睐的首要因素。
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