根据市国土房产局公布的成交数据统计,9月份深圳全市成交一手住宅3276套,环比8月份减少3%;成交均价11721元/平方米,环比下跌18%,同比跌幅达到30%。
开发商入市意愿明显增强
中原地产深港研究昨日发布一份分析报告显示,9月份深圳入市的新盘共23个,比8月增加7个,推盘数为全年单月之。推出70.1万平方米的住宅,新增供应面积居2008年单月供应量第二位,仅次于8月份的72.4万平方米。其中,宝安区推出的新盘多,共有10个,供应住宅32.5万平方米。龙岗区有9个楼盘入市,供应住宅22万平方米。特区内则仅有4个楼盘推出。
上月全市新推楼盘供应的户型中,90平方米以上户型占59%,除了别墅以及天安高尔夫珑园、金泓凯旋城和公园大地等楼盘预售的为大户型外,桃源盛景、维港、第五园五期和锦绣花园三期都是以合拼的大户型为主。90平方米以下户型主要来自迷你新居、富通城五期和千林山居。
9月份全市有27个住宅项目取得预售许可,批售住宅面积78.1万平方米,环比增加49%,同比更是增加109%。自2月份春节之后,深圳市每月住宅批售量不断增加,尽管8月份有所回落,但9月份预售量立即拉升。分析指出,同2007年下半年开发商的普遍观望相比,今年开发商入市的意愿明显增强。
六区房价环比全线下跌
数据显示,上月,全市6区住宅成交均价全部下跌,其中盐田下跌幅度,环比跌幅达15%。罗湖两个高档住宅项目百仕达东郡和东方尊峪的成交量均有所回落,房价下跌8%;福田均价下跌6%;宝安跌幅小,仅为3%。
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