“暖冬”倡议得到了行业、媒体和社会的广泛认同。目前，在政府扩大内需、推出地产新政的背景下，房地产业应该有何作为？如何来响应政府支持住房消息、扩大内需的调控目标？房地产市场如何才能找回“信心”？11月19日下午，搜房网诚邀深圳大学金融系主任国世平、深圳职业技术学院房地产研究所所长邓志旺博士、深圳市道然企业管理顾问有限公司总经理任辉、深圳市尚模发展有限公司邓坚、中原地产二级市场策略总经理周曜、风火控股副总裁董丹青、众厦地产总经理助理风林火、戴德梁行深圳公司研究部主管 端一起解读宏观新政、把脉行业风云和探寻解决之道。直播入口>>
扩大内需对深圳房地产影响，对关内豪宅可能有一个促进，但是对关外普通住宅是一个利空。我觉得政府应该更好的关注到存量商品房，否则会引起什么后果呢？，部分开发商可能会有烂尾，或者收钱后，跑掉了。或者说他把商品房品质下降了，货不对版了。这对我们不太好。我希望这方面有所考虑。包括解除之前的一些措施。率先取消“90/70”等等，我觉得这不是救市措施，这是恢复到以前的正常的游戏规则，这是比较合适的。
众厦地产总经理助理 风林火先生
如果经济不好，房地产业谈不上多好，救经济本身就是救房地产业，这个观点大家没有问题。现在有两点可以看出来：，国家公布的措施并没有针对商品房市场做出任何明确表述，虽然也说是支柱产业，但是细节方面还是自发调整的。所以扩大内需要落实在第二点，经济适用房对未来房地产业发展有什么影响。这里面不存在很偏激的观点，以后市场按照政策走向调控下来，可能会出现更多的两极分化。可能会有相当一批普通性住宅会被市场打得比较惨，但是如果4万亿拉动经济是政府主导的，可能会在社会上激发一群新的财富人群，有可能是将来的经济寡头或者制造业寡头，对于普通日用的消费性住宅不会构成多大的利好，但是对于品，所谓的豪宅或许是一种利好，因为在中国有一种很独特的现象，在外国的别墅，政府不会干预别墅开发。但是在中国不是这样，中国财富人口圈基数比较大。把商品房价格拉开，普通住房受到经济适用房冲击。深圳未来三年规划的廉租房套数在10万套以下，存量商品房已经有6万套了。深圳市政府如果动了误判，真正能申请到经济房的门槛很高，基本上是不饱和的，如果放开这个门槛，年收入6万、8万以下家庭都可以去申请，那还有谁购买我们普通商品住房呢？这会造成很大冲击。
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