2008年12月，深圳新房成交量是23个月以来的，而成交价格也是23个月来的，正是在这种与的交集中，深圳率先度过了艰难的2008年。 >>查看原帖
“现在可以喘口气了。”作为公司主管深圳区域营销的负责人之一，陈铭(化名)去年瘦了20斤。
2008年三个月，深圳一手房市场总体成交状况明显好转，根据世联地产统计数据显示，该季度新房共成交165.94万平方米，环比上升91.38%，同比也上升两倍多。而且这个势头延续到新年的头一个月，2009年1月前2周的成交量几乎是2008年同期的3倍，而且成交价格环比微涨。深圳近期高呼的声音也开始出现。
在陈铭眼中，这些只是行家的营销策略，“好日子还远着呢。”
上天揽月
好日子总让人怀念。一年半以前，招商地产的一位高管在某地产论坛上表示，他们开发的住宅兰溪谷，其市值已经可以买下整个伊利集团。对这个说法，现场有人感慨道：“不是伊利的价值低估了，就是楼盘的价值被高估了。”
不仅仅是豪宅项目，深圳几乎楼盘都受到了热烈的追捧，只要有项目的推出，每每总会上演排队秀。而楼价的涨幅也近乎是倍数增长。石就感叹道，在这样的牛市下，房地产的品牌已经没什么作用了。
一大批房地产企业都铆足了劲，要乘此东风上天揽月。陈铭所在的绿景集团也有这样的计划，“公司当时就计划把蛋糕做大，2008年上市，2009年成为性的房地产公司。”为了业务发展，绿景还四处挖“角”，前万科高层郭兆斌成为公司总裁。
但就在公司一片红火，准备大展拳脚之时，开始大手笔调控房地产，市场一夜间走进了冷冻期。2007年12月份，当石喊出“拐点论”时，深圳地产业内都将信将疑，甚至认为是万科的阴谋。“当时大家的判断标准依旧是牛市心态，都认为此次调控会像前几年般无疾而终。”这也是陈铭当时的想法。
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