[摘要] 传闻的楼盘真的涨了吗？还是只是营销噱头？开发商又是否会影响置业者的购房决定呢？会成为本轮楼市暖流的终结者吗？
近期楼市回暖，置业大军又开始把大把大把的时间花在看楼上。在此背景下，深圳各大在售楼盘价格却走势各异。在部分开发商调低价格趁暖市迅速出货的同时，也四处可见楼盘的身影。
那么，传闻的楼盘真的涨了吗？还是只是营销噱头？开发商又是否会影响置业者的购房决定呢？会成为本轮楼市暖流的终结者吗？
价格涨得有水分
在两天多的网上调查中，一共有1446名读者参与。在我们设置的多个可选答案中，超过50%的网友认为，坊间所传闻的“许多楼盘”是“假新闻，是开发商的营销噱头”。
读者“卖血上网”就表示，现在的回暖只能说是回光返照，是阶段性的回暖，深圳楼市自2007年调整后，置业者憋了那么久，和地方政府那么多政策支持加上深圳房价也调整到一定程度——此时有很多置业者出手是很正常的，我们应该理解。“但就凭这点刚性需求的释放，就说楼市回暖了，就有点以偏概全了。”
而在实际调查中，也有不少置业者认为，绝大部分开发商表示要提价都只是营销噱头。“有些楼盘也就是把优惠取消了，甚至只是优惠幅度减小了一点点，营销人员却到晚打电话来宣称要，忽悠我们赶紧买房。”置业者崔女士认为，现在的价格涨是涨了，但没有市场所吹捧的那么高，价格涨得有水分。
“开发商就是借助政策营造的暖市氛围，利用置业者买涨不买跌的心理，其实是楼市火爆时期为常见的营销手段。”有业内人士指出。
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