[摘要] 近一段时间，不少地方房价纷纷创出新高，客也异常活跃。“温州团”再次引起了关注。那么他们是不是又开始大举买楼了呢？记者专门前往温州进行了调查，却发现不少温州客已经开始出货了。
近一段时间，不少地方房价纷纷创出新高，客也异常活跃。“温州团”再次引起了关注。那么他们是不是又开始大举买楼了呢？记者专门前往温州进行了调查，却发现不少温州客已经开始出货了。
房价已经背离实际价值
黄冬升已经有十几年的经历了，因为他的判断准确，很多人都跟着他买房，面对近房价的快速上涨，他却选择了卖出房子。
黄冬升说：“去年年底我们组织几个团在外面周边城市购入的比较多，现在已经达到预期目的了，利润空间在１５％～２０％之间了，近放手的多。”
据黄冬升介绍，从上世纪９０年代末温州购房团开始登上房地产市场舞台以来，买进做多一直是主要方向，但全球金融危机对温州团成员的观念影响很大，美国和欧洲楼市的低迷以及深圳等城市房价的急速回落，让他们明白了房价不可能永远走上升通道，所以他们的策略也从以前的出手快、规模大、炒长线转变成出手谨慎、组团少、打短线，购房团的规模也从原来多达１００多人，变成了几个人十几个人。
黄冬升说：“我现在认为房价已经远远背离了它的实际价值，如果买房子是为了居住的话，现在这个价格根本不能买，即使是用来炒这个价格也已经高了。”
对于前一阶段一些媒体报道的温州团又大批入市买楼的消息，黄冬升表示，虽然温州客依旧把房地产当作重要渠道，但其中一些很可能是开发商借温州团的消息炒高楼价的手段。在记者的调查中，不少温州购房团成员都认为，对价格快速上涨的楼市并不看好。
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