[摘要] “现在商品房的建造价格连售价的十分之一都不到，这是极度的暴利，也是极度的泡沫。” ——中国社科院工经所与市场研究室主任曹建海日前公开预测，房价将于今年12月份回落并深度下行。
“中国的房地产市场是新兴的市场，新兴的市场就有它不成熟的特点。”
由于需求的多元化、外向型，深圳房价实际上并不一定和本市常住居民可支配收入相关联，而是和国内收入比较高的社会群体的住房消费能力相关联。
“中国不需人人都买得起房，有其居者不应再买房。”
——地产大鳄任志强在其个人博客中抛出“中国不需人人都买得起房”的观点，他认为，我国在住房商品化改革之后，谁该买商品房、谁该享受保障的群体划分上存在重大分歧。几乎的人都不从“有住所”出发考虑中国的房地产市场，而只从“有其屋”来评论市场与政策。“有其所者不应买商品房，享受国家分配或限价、低价方式供给住房的不应购买商品房。正是因为对‘有其所’的理解变成了要有产权的“有其屋”才产生了社会的争论和政策的动摇。”
“现在商品房的建造价格连售价的十分之一都不到，这是极度的暴利，也是极度的泡沫。”
——中国社科院工经所与市场研究室主任曹建海日前公开预测，房价将于今年12月份回落并深度下行。原因包括：经济不景气的局面难以改善。房价同股价一样，也是经济景气指标所派生的。由于中国经济难以快速转型再加上国内收入差距过大导致需求疲软所以房价作为先行指标必将回落下行。其二，房地产供过于求的现象严重。高企的房屋空置率，再加上届时投机者大量抛盘，房价极有急剧下降。
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