[摘要] 有关部门要强化商品住房价格，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。
国办近日发出通知，要求进一步加强和改善房地产市场调控，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。
通知要求，金融机构在继续支持居民贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于４０％，贷款利率严格按照风险定价。继续实施差别化的住房税收政策。同时，要加快研究完善住房税收政策，引导居民树立合理、节约的住房消费观念。
加强房地产信贷风险管理。要严格执行房地产项目资本金要求，严禁对不符合信贷政策规定的房地产开发企业或开发项目发放房地产开发贷款。有关部门要加强对信贷资金流向和跨境投融资活动的监控，防范信贷资金违规进入房地产市场，防止境外“热钱”冲击我国市场。
对囤房行为加大查处
继续整顿房地产市场秩序。住房城乡建设部门要会同有关部门，加大对、囤积房源，散布虚假信息、扰乱市场秩序等违法违规行为的查处力度，加强对住房是保障性住房的工程质量安全。国土资源部门要严格土地出让价款的收缴，深化合同执行，加强对闲置土地的调查处理，严厉查处违法违规用地和囤地、炒地行为。有关部门要强化商品住房价格，依法查处在房地产开发、销售和中介服务中的价格欺诈、哄抬房价以及违反明码标价规定等行为。税务部门要进一步加大对房地产开发企业偷漏税行为的查处力度。国有资产部门要进一步规范国有大企业的房地产行为。
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