[摘要] 近期在政府频频出招之下，楼市进入博弈阶段。然而，关于房价下一步走势，争议从没像现在这样激烈。而由此引发的怎样管房价、物业税该不该征、央企要不要退出房地产市场、楼市“预售制”该不该取消等问题，成为代表委员关注的焦点。
争议二：央企该不该退出房地产业？
晓莹/漫画
〔焦点〕央企“”去年频频出现，被看成房价推手之一。日前国务院下令规范国有大企业房地产行为，到底该如何看待央企“拿地”？央企退出房地产业有必要吗？
〔观点一〕怡和控股集团董事长刚代表：央企、地方国企凭借政府信用拿到大量贷款，然后买地当“”，助推了房地产价格高涨。国企经营定位应重新调整，以生产性经营是公益事业为主，其经营目标不应仅是盈利，也不仅是国有资产保值，而应当兼顾社会效益。房地产领域，国企应定位在提供保障性住房，商品住房应更多由民营企业去做。
〔观点二〕财政部财政科学研究所所长贾康委员：如果国企以公平竞争的身份进入房地产业，也不能说不允许，房地产准入不能简单地把国企排除掉。大家关心的是国企进入房地产市场存在一些扭曲因素，比如没有硬预算的约束，这需要结合配套改革去解决。
〔点评〕无论国企、民企，市场竞争机制公平性都至关重要。国企是央企退出楼市的呼声，一是对“融资”等不平等市场机制的提醒，二是对规范房地产行为的要求。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
